Dir hutt Alternativen wéi d'Breaking Your Lease
Wann Dir e Mieter an Dir denkt op dee grousse Schrëtt fir e Neis kaafen , da kënnt Dir wonneren, wat Dir maacht Iech iwwer Äre Festnegievertrag iwwert d'Appartement ze maachen. Esou datt Äert Haus kaaft gëtt sou ze fanne fir datt Dir mat der Zäit d'Occasiounsauto ze huelen kann ass et méiglech datt Dir e puer Suen kënnt. Entweder Dir musst Äre Verkeefer op der Wunneng erneieren, a wéi engem Fall Dir lech verpflicht ze bezuelen, datt d'Vermëttlung vum Appartement bezuelt gëtt; oder Dir musst Iech Är Wunnsëtz froen, a wéi engem Fall Dir Dir Är Haushalts Hypothéik bezuele musst, wéi och déi vergaangent monatlecht Zuel op Ärem Appartement.
Dir kënnt och Äert Leis net briechen a stoppen monatlechen Bezuelungen op Ärer Wunneng. Wann Dir e festen Mietvertrag hutt, musst Dir ënner dem Gesetz bezuelt bis zum Enn vun der Leasingzäit, an e Mieter, dee just bezuelt bezuele wäert wahrscheinlech fannen an ganz komplizéiert legal Waasser.
Glécklecherweis kann et e puer aner Optiounen an dëser Situatioun sinn. Déi éischt Saache maache sech mat Ärem Proprietär ze treffen, fir alternative Leasingoptiounen ze diskutéieren, déi Dir zu Ärer Wunneng bleift bis Dir sidd bereet fir ze bewegen, mat wéineg, wann et néideg ass, finanziell Strof.
Mellt Iech op e Mount-to-Month Mietaccord
Niewt Ären Erliefnis erweidert, frot Äre Proprietaire, ob Dir weider Äert Appartement op engem Mount bis zu Mount kënnt. Dëst bidd den ultimativen Flexibilitéit, an et ass ideal wann Dir sidd iwwerzeegt datt Dir eng Saach vu Méint geet. Fir e Mount ma zu engem Mount Leeschtungsvertrag opzemaachen, gitt Dir normalerweis just 30 Deeg Notiz zu Ärem Proprietaire, a da verléisst Dir ouni Strof.
Déi eenzeg Risiko fir sech Gedanken ze maachen ass datt Äre Wënzer och d'Recht huet, d'Arrangement mat 30 Deeg ze notéieren - wat se maachen kéint wann de Wunnengsbau héich ass an si hunn eng Chance op eng aner laangfristeg fix lounen.
E puer Vermieter vereinfachen d'Monat zu Monatuatioun fir e méi gréissere méintlëtzende Mietpräis.
Dëst soll erwaart ginn, well se e Risiko vun der Wunneng ausstëmme leien wann Dir onerwaart Notiz duerstellt. Awer et ass e klenge Präis fir ze bezuelen fir datt d'Flexibilitéit fir Äert Appartement ze verléieren wann Dir wëllt.
Renew your Lease for a Shorter Term
Sollt Ären neie fixe Verkeefer fir en anere Joer ze erneieren, ob Ären Proprietaire e kuerter Festbegrëffer zouléisst, wéi sechs oder souguer dräi Méint. Wann Dir fir dräi Méint nei erweidert, zum Beispill, a nach ëmmer kee Haus kaaft hunn, da kënnt Dir fir dräi Méint méi erneieren. Dës Optioun bidd e Schutz fir de Proprietaire, deen eng Chance kritt fir nei Locataire ze fannen déi Miniserie ze vermeiden sënnvoll, während Dir nach ëmmer Flexibilitéit beim Timing vun Ärem neit Haus kaaft.
Kann ech Sublet?
Dir kënnt och wonneren ob Dir d'Wohnung selwer kaafen fir d'Méint Dir abrénge kënnt, da benotzt de Suen fir Är Léisung fir de Proprietaire ze bezuelen. Dëst geschitt méi oft, awer Dir kënnt Iech Schwiereg erlaaben, wann Dir net vläicht sidd. Eischtens, de Locatiounsmäert, dee Dir ënnerschriwwen hutt, ass tëschent Iech an Ärem Proprietaire, an all Schued, deen aus engem Sublet Manger entstanen ass Är Responsabilitéit. A vläicht musst Dir als Ënnergréisst handelen, de Suen sammelt an dann den Proprietär ze bezuelen.
Et ass och méiglech, datt Äre Mietofstand e klengen Verbuet géint Subleasing huet, aus evidenter Grënn - Äre Proprietär huet Iech op Grond vun Ärem finanziellen Hannergrond a Ruff leed, an engem onbekannte Mieter an der Gläischung kann e ganz problematesch sinn.
Et ass awer derwäert, wann Äre Proprietaire net domat averstane sinn, d'Leasing op anere Wee z'änneren. Direkt opgaang an erlaabt datt de Proprietaire d'Interview an d'Genehmigung vun der Persoun, déi Dir gewielt hutt, kann all dat sinn, fir den Deal ze maachen. De Proprietär vum Besëtzer ass ëmmer nach d'Geld ze verléieren op enger Wunneng, déi fräi ass, a versuergt d'Akommesquell stänneg, si kënne mat enger Ënnerrettungsarrangement zoustëmmen.
Dir wëllt, hu brav fir ze reklaméieren, interviewt a wählt e passenden Kandidat, wat kann schwiereg sinn. Vergiesst net, datt Dir fir Är Wonsch verantwortlech sidd a vläicht net vill legal geséchert sinn, wann Är Ënnerreserven net bezuelen - d'Responsabilitéit vum Proprietaire ass Är.
Probéiert net ze subletten op de Selen, ouni de Proprietär ze soen. Dir kënnt bal ni mat dësem goen, et ass net de Risiko wert.
Wann aner Optiounen net verfügbar sinn
Et ass méiglech datt Äre Wëntner keng vun dësen Optiounen averstane sinn. Och wann Är Rentner e puer Méint vun der Vergaangenheet - zum Beispiel - ënnerschreift, hutt Dir just e puer Joer e puer Joer ofgeschloss - Dir kënnt Iech prett sinn fir Är nei Heem ze plënneren ier Dir Är Auslaagung eriwwer ass, wat heescht datt Dir wäerte keng Chance hunn dës Optiounen ze probéieren. Wann dat Är Situatioun ass, dann ass Äert Ziel et ze bréngen d'Vermëttlung op eng Manéier ze briechen déi minimale Sanktiounen bedeit.