Wéi Dir Är Wee aus engem Verbrieche schreift
Hutt Dir scho gemengt, datt Dir gerecht wier fir en Appartement Regel ze bremsen, oder hutt Dir scho gleeft datt eng Regel einfach Diskriminatioun war?
Als Mietervertrag hutt Dir eng Rei Regelen gemaacht wéi Dir geschwat hutt, an e Verbrieche kann Iech am Risiko fir Äert Heem ze verléieren.
Awer Dir hutt aner Logik an d'Gesetz vun Ärer Säit, wann et ëm d'Gëltegkeet vun enger Appartement Regel geet. Fannt et eraus, firwat verschidden Regelen net ongerecht sinn a wat Dir maache kënnt fir Är Wee aus engem Verbrieche ze streiden.
Firwat verschidde Regelen si falsch
Just well et eng Regel existéiert net heescht datt et fair ass. Duerfir ass dëst de Fall:
- Mangel u Graach. Net all Landdierfer denken iwwer all hir Regelen. Also, de Leescht datt Dir Iech aschreift net onbedéngt e Produit vu viewe Gedanken an Diskussiounen.
- Mangel u Wëssen. Net all Propriétairen sinn gutt verspriechen am Staat a lokal Vermierkmanagement Gesetz oder lafen Regelen vun engem Affekot. Och wann se sinn, ass et sécher méiglech, datt e Proprietaire eng Regel mécht, déi géint de Föderal, de Staat oder de lokale Gesetz verstéisst.
- Mankes iwwerpréift. Net all Proprietaire huelen d'Zäit fir regelméisseg Règlementer ze iwwerpréiwen fir ze bestëmmen, ob si aktualiséiert ginn oder geännert ginn. Eng Regel, déi e bestëmmten Zweck un enger Zäit servéiert ass, kéint spéider wéineg oder keng Justifikatioun hunn.
Wéi d'Argue datt e Regelwierk falsch ass
Wann Dir mengt, datt Dir e gültege Grond fir eng Regel ëmbruecht hutt oder fir engem Proprietär ze soen, fir eng Regel aus de Bicher ze huelen, da kënnt Dir e laang an deier Geriicht kämpfen.
Obschonn e puer Prêter fir d'Prêt zu Streitfuere leiden, vill vun hinnen endlech leid an amicably.
D'Proprietaire sinn wahrscheinlech do wat Dir wëllt méi, datt déi folgend richteg sinn:
- Si verstoen Äer Argumentatioun a gleewen Dir hutt e gültege Punkt.
- Si verstoen, datt wat Dir wëllt datt se net onkonsequent sinn oder e schlechten Präzedenz.
Hei sinn Argumenter gewonnen, déi Dir benotzt fir iwwerzeegt ze sinn, datt e Regele net gerecht ass oder datt et net op Är Situatioun zoutrëfft (fir einfach a Konsequenz, all Beispiller fir Appartementsreegelen).
Grandfathering
Bestëmmte Regelen, déi viraussiichtlech sinn ze gesinn, kënnen e wéineg entstane sinn oder ongerecht Wierkung, wann se an Appartemententwénkel geluecht gi sinn, déi virun der neier Regel ëmgebaut sinn. Wann Dir mengt, dat ass Är Situatioun, da wëlls de Proprietär ze froen ob "Groussvull".
Beispill: Am läschte Joer goufe Dir an Är Wunneng mat engem Hond. Ee Grond fir Är Broker ze weisen datt dëst speziell Gebai tatsächlech war, well et als Pet-Frëndschaft ugeet. Elo, de Proprietaire huet décidéiert eng Nogo-Reglement ze adoptéieren. Et ass eng Saach fir dës Regel fir d'Hausautoen anzetrieden, déi keen Hund hunn. Awer Dir hutt schonn eng gewuer, kéint Dir soen datt et net einfach oder gerecht ass fir en aneren Haus fir den Hond ze fannen, sou datt Dir (an aner ähnlech lokal Locataire) d'Recht hunn ze halen.
Gitt datt dat Groussvulling nëmmen fir Är Handlungen geet, ier eng nei Regel egeholl gëtt - et ass kee gültege Grond fir eng nei Regel ze verletzen. Also, am exemplaresche Beispill, kënnt Dir Iech als Erfolleg vun Ärem Proprietär iwwerzeegen datt Dir Ären aktuellen Hond behalen.
Mee, ënnert der neier Regelen net-Haustiere wäerte Dir dierf méi Hënn méi kaafen - och no Ären aktuellen Hunnen.
Waiver
Wann Äre Wëntger d'Entscheedung gewielt huet, datt et gewosst ass oder datt Dir wousst datt Dir gewaart war, géift Dir soen, datt de Propriétaire seng Rechter verlooss huet dës Regel ëmzesetzen - zumindest wéi et Dir fannt an Är Situatioun. New York City- Mieter sollt ugeholl datt dës Ausnam Ausnam gouf an de Stadcode geschriwwe gouf .
Beispill: Äert Déierungsreeg mam Bezuchsbudget erfuerderlech Hënn ze ginn an all Kéier an den Hängelen, Lobby an all anere gemeinsamen Gebidder, mat Gewaltungen, déi e Feinbefehler erreechen. Obwuel Dir häss oft Är Heng leet, hunn et e puer Instanzen fonnt wou Dir Är Hund an de gemeinsamen Gebidder geklappt hutt ouni eng Leaf, och an engem klenge Buedem vum Resident Manager vum Gebuer.
Een Dag kritt Dir eng Ausso vum Proprietaire, datt et de Resident Manager gefollegt huet, datt Dir dës Regel verletzt hutt an eng Geldstrof verlangt. Dir kënnt behaapten, datt Dir net déi Geldstrof bezuele muss, well de Resident Manager Dir hutt glécklech datt et an der Rei ass den Hond ze goen ouni eng Leine.
Gesonde Mënscheverstand
Heiansdo gëtt d'Regel net seng Intentioun oder all gültege Zweck unzehuelen. Dir musst argumentéieren datt eng Regel ze vague, zweedeitend, diskriminativ, breed oder schmuel ass gerecht.
Beispiller: En Dierféierreegler fuerdere Mieter fir hir Hënn dobaussen op d'mannst eemol am Dag ze goen. Dir hutt e ganz klenge Hond, deen trainéiert fir wee-wee Pads ze benotzen, déi Dir am Buedzëmmer an Ärer Wunneng hält, an Ären Hitt net gär ze hannerloossen, besonnesch wann et kal ass. Dir kënnt dat soen, datt dës Regel scho mat verschiddenen Annotiounen geschriwwe gouf, déi net op Äre Mupp uwennen, an et ass och kee Grond fir Iech d'Regel ze folgen.
Notice
Hutt Dir virgeworf, datt Dir eng Regel géing verletzen, Dir wosst net iwwer dat? Wann d' Regel ass an Ärer Mietauto, awer Dir hutt se just net geliest , dat ass eng Saach. Wann Dir awer net an enger Regel an Ärer Mietvertrag accordéiert sidd, an Är Proprietaire vernoléissegt ze léieren, datt Dir se vun der Adoptioun kennt, kënnt Dir behaapten, datt Dir eng Paus kéint kréien, well Dir keng Regel iwwer d'Regel war.
Beispill: Nach Äert Verkeefer an enger 60-Pound Hund ënnerschriwwen ass Äert Meedche verännert d'Déierreegelen fir eng Gewiicht Restriktioun vu 50 Päeren ze vergréisseren. Dir léiert, datt de Proprietaire eng Notiz iwwert d'Verännerung huet, awer vergiess datt seng Mataarbechter eng Kopie un all déi aktuelle Mieter schécken. Dir kënnt behaapten, datt Dir sollt den Hund ze halen hunn, well de Proprietaire deet Iech net fir déi nei Gewiicht Restriktioun ze notzen.
Legaliséierung
Wann eng Regel - oder d'Applikatioun vun enger Regel zu Ärer spezifescher Situatioun - Äre Rechter ënner federalen, staatlechen oder lokalen Gesetz verstéisst, dann ass et illegal, dat heescht datt Äre Wënzer net duerchzesetzen.
Beispill: Obwuel Äre Proprietär eng Regel déi Äre Haustüren verbannt huet, musst Dir e Guide Guide wéinst enger Visiounsbeschëllegung behalen. De Fair Housing Act , en federale Gesetz , hätt Äre Wënzer un engem Ausnam zu senger Néierlagsgeschicht als eng raisonnabel Ënnerkonft fir eng Behënnerung ze maachen an den Hund als Dierdéier ze halen.