Obwuel déi meescht Leit eng Immobilientag hunn hire Heem ze verkafen, hunn se e puer virzéihen, de Verkeefer selwer ze maachen. Privatliewen sinn oft als For-sale-by-owner oder FSBO genannt. Et gi Profi a Cons zu privaten Heemechtsverkéier , an e puer Keefer sinn dréngend ze maachen esou eng grouss Investitioun ze maachen ouni d'Betreiung vun engem Immobilievermëttler. Allerdéngs hunn de privaten Verkaf un eng Chance fir direkt mat dem Proprietaire, ënnert anerem Virdeeler z'informéieren.
Virdeeler vum Private Home Sales: fir de Keefer
Als Keefer vun Heem, deen vun enger privater Party verkaaft gëtt, hutt Dir direkten Zougang zu de Besëtzer déi all déi fäerde Fakten, Informatiounen an d'Geschicht iwwer d'Haus. Am Géigesaz, Immobilienagenturen oft ka net all Är Froen äntweren. Zum Beispill, wat ass genee gemaach an déi verschidde Raimlechkeeten, Biedem oder Maueren? A wéi kéint Dir an deem Offer ofgeschloss sinn, wéi méiglech eventuell Besëtzer?
D'Propriétairer hunn am Haus gelieft a si hun och e perséinleche Wëssen iwwer d'Haus an de Quartier. Si kënnen Iech nëtzlech Detailer soen, wéi d'Zëmmer den natierlecht Liicht kréien, d'Duerchschnëttskäschten fir Utilities am Wanter a Summer, a wat fir eng Persoun an der Noperschaft liewen.
Endlech mussen d'Käschten d'Kosteneinsparteie vun der Notzung vun engem Agente benotzen, wat oft an engem niddere Käschtenzëmmer reflektéiert. Eigentümer hunn net e automateschen Grond, fir de Bäitengefolleg ze bauen fir eng Agenten-Kommissioun ze decken.
Virdeeler vum privaten Home Sales: fir de Verkeefer
Déi Haaptgrënn déi d'Leit verkaafen hir eegen Heiser sinn natierlech d'Kostespartungen. Immobilie Provisionen fir en Heemverkaaf ass typesch vu 5 bis 6% vum finalen Akafspräis. Zum Beispill ass d'Gesamtkommissioun fir eng $ 400.000 Haus bis zu 20.000 Dollar op $ 24.000.
Dat Geld gëtt direkt vun der Spëtzt vum Erléisse vum Verkeefer. D'Kommissioun ass normalerweis gedeelt tëschent dem Agent vum Verkeefer an dem Agenten vum Keefer, datt d'Parteien e Agenten benotzen.
En anere Benefice fir Äert eegent Heem ze verkafen ass komplett Kontroll vu Pricing, Lëschte, Reklammen an Zeechnunge vun der Heem. Fir Verkafsler déi Zäit an Motivatioun hunn fir hir Heemechtsverkeier aktiv ze maachen, kann dëst e Virdeel sinn wéi den Employement ka sinn, deen e puer Equipen op ee puer Adressen hunn an dofir net déi selwecht Betrag vun Zäit zu engem eenzegen Client widmen.
De Privatehausverkéier gëtt ëmmer méi einfach. Just wéi d'Internet huet d'Gesiicht vun der Buchungsservice verännert (keen Benotzer benotzt Rees agents) a wëllt Reklammen (dank Craigslist), hir Besëtzer hir Wunnengen vill Online Ressourcen fir hir Properties ze lueden an Hëllef mat dem Verkafsprozess kréien. Privates Verkeefer kënnen hir Haiser op Websäiten wéi Zilllow.com opzemaachen an se kënne lëtzebuergekritesch Informatiounen an professionnelle Hëllef op Siten wéi FSBO.com.
Gesetzleche Schutz
Am Enn vum Dag mussen all Immobilientransaktiounen duerch d'Affekot vum Verkäufer a Verkaffer gemaach ginn. D'Affekoten sinn dofir déi Schlësegakteur an der aktueller Immobiliemakazéierung, fir datt alles richteg funktionnéiert an datt déi zwee Parteie souwuel ënner dem Gesetz geschützt sinn.
Egal ob Dir Äert nächst Heemhaus a privat oder iwwer e Agenten kaaft, einfach drun datt Dir Iech garantéiert datt Dir Iech iwwer Äre Kaf fillt, datt Dir all déi néideg Inspektiounen gemaach hutt an datt Dir e gudden Affekot hutt, Verkaf.