Gitt Top Präis fir Är Home ze dekoréieren fir ze verkafen

De Prozess fir ze weisen an ze verkafen Heem kann vill méi glat kommen wann Dir alles fäerdeg ass. Wësst Dir wéi Dir Äert Haus kritt ka ginn, Keefer ze bidden fir déi bescht Offeren an den Toppräis fir Är Doheem.

Virbereet fir Äert Haus fir ze verkafen ass e bësse wéi eng Bühne fir e Spill ze designen . Alles ass an der richteger Plaz, perfekt Arrangéierten a gemittlech sëtzen.

Et gi Fernsehshows wéi Designéiert fir Sell fokusséiert ausschliesslech op, net dekoréieren en Haus, awer ëmmer eng aner grausam, ageschüchtert, langweileg Haus virbereed fir e schnelle a profitabelen Verkaf.

Homes, déi richteg gutt préparéieren verkaafen méi schnell an zu engem méi héije Präiss wéi ähnlech, ongeschaaft Housen.

D'professionnelle Organisatioun, déi gezunn Homes gezielt Immobilientrenker an aner interesséiert Leit an der Konscht vun "Home Staging" zeginn an en Zertifikat als "Accredited Staging Professional ™" ausginn.

Just wat fir "Home Stagers" maachen an wéi kann hir Theorie hëllefen, Iech Äert Heem ze verkafen?

Huelt Iech d'Botzbedingunge, Këschte mat a sidd bereet, Äert Doheem schnell ze verkafen ! Dir wäert d 'Léift wéi einfach et ass eng langweileg, lues a lassgekuckt Heem an e quick sale ze maachen mat just e puer Ellbettfett an e Schong fir d'Schéinheet.

Dir kënnt et glécklech sinn a just e puer laang vernoléissegt einfach Reparaturen ze maachen , ze frustéieren an ze frësche Blumme ginn. Oder Dir hätt vläicht ze räumen oder ze restauréieren fir Äert Heem ze frësch ze gesinn. Wann Dir ganz praktesch ass, kënnt Dir d'Majoritéit selwer maachen. Awer Dir musst eng Klempner unhuelen, fir en neit Hahn an der Kichen oder aner professionneller ze installéieren fir eventuell verëffentlecht Luuchten oder Fënsterbehandlungen ze ersetzen.

Dir musst wëssen, datt Dir d'Ännerungen net an Ärem Doheem zouhëlt. Ären eenzegen Ziel ass fir Äert Heem an e ganz Bescht op potenzielle Keefer ze weisen. Ouni vu Stralung an Dreck ze zéien, kënne se sech an der Heem ze bilden, déi Dir versicht ze verkafen. Si wäerten et schwéier dogéint wuessen en Offer ze bidden.

Wann Dir skeptesch ass iwwer d'Virdeeler fir all dës Aarbecht oder Zweifel ze goen, datt et en Ënnerscheed am Verkaaf vun Ärem Heem ze maachen, setzen iech selwer an der Plaz vun engem Haus Kaffer.

Hutt Dir schonn eng Tour duerch eng Entwécklung vun Modellhaus ? D'Lack ass frësch, Apparater ass glänzend, et ass Artworks ronderëm d'Haus organiséiert, a frësch Blummen sinn op der Kichenenzuel. Mirrors sinn funkelt, Handteller frësch, an et sinn keng Spillsaachen op de Buedem. D'Zëmmeren si grouss an déi Miwwel bequem.

D'Kichen an d'Buedzëmmer si poliéiert, frësch frëndlech a roueg sinn net ze gesinn. D'Schréieeën sinn eidel oder organiséiert. De Garagenplack ass propper a gemittlech a gesäit vläicht méi grouss wéi Dir fir zwee Autoen brauch.

Loosst elo d'Entwécklung vun Modellen ofleeën an op d'Strooss goen, wou d'Haiser eng Rei Joer al sinn. D'Spillsaachen vun der Kanner gi stackéiert am Familljepalais. Also vill Këschte ginn op d'Garagen gepackt, déi Dir nach net selwer kaaft hutt. Clothes fëllen d'Schlofzëmmer an d'Stiwwelen an d'Fäusten fëllen d'Hallenduerm. D'Haus ass net dreckeg, mee et gi Platen an der Kichen an der Zahnpasta an der Badeurlaub. Hausaufgaben ginn op der Iesszuel Dësch ausgebreid. De Familljetshund bitt duerch d'Fremder an der Haushalter, an d'Biede ginn ënnerschratt.

Tote Pflanzen "wëllkommen" Iech un der Front.

Mat all deenen aner Saachen, egal wéi, wat Haus géif méi attraktiv sinn? Natierlech, déi éischt! D'Haiser kënnen déiselwecht Gréisst sinn, awer wéinst dem klore Layout, huet den éischte Stot vill méi grouss. D'Haus gouf bereet, all déi gutt Punkten ze weisen an näischt vun de Béiser.

Lori Matzke, Professionnel Home Stager a Grënner vum "Center Stage Home" seet "Wat sinn déi meescht Hausmeeschteren ze verstoen, ass datt de Wee fir en Wieder présentéiert ze ginn an d'Art a Weis wéi Dir an Ärem Heem wunnt ass zwee ganz aner Saachen . Déi meescht vun eis tatsächlech net an eisem Liewen liewen wéi eng Säit aus dem Haus Schéin.

"Vergiesse mer datt dat wat Dir verkaf huet ass d'Haus - net seng Inhalter", seet se.

Wann Dir Fäeg oder Fläsch Tepfen entlooss, entlooss dech iwwerall a Samschaften, a schneide mir op Miwwelen a Accessoiren, de Raum erscheint méi loft a grouss. "Et ass alles iwwer de Flow.Déi Auerzäit soll ganz einfach vu Raum zu Raum bewegen, wat iwwer d'Besoinen vun Ärem Haus stattfënnt wéi an de Besëtzer an der Wunneng. Dir musst wierklech ganz vun Äre Besëtzer ofschléissen a kuckt Iech Äert Heem wéi Dir Dir sicht se fir d'éischt Kéier. " Kuckt duerch d'Ae vun de Keefer .

Wann Dir einfach net all Är Saachen am Kär vun Ärer Wunneng kuckt, zielt een e professionnel .

Interview zwee oder dräi Heemstäre bei Iech doheem. Fannt eraus wat se wiere (a wärt net) maachen, wéi laang et da kënnt, wat d'Gebaier sinn an wéi bidde si se fäerten ze beginnen. Frot vun Referenzen vun de läschten Clienten, kuckt Fotoen vun hiren "Vir" a "no" Hausfraen, a kréien hir Meenung iwwer wat maache muss an Ärer Wunneng.

Also klickt Iech ze klären, wat Elementer am Plan déi Dir verantwortlech hutt (vläicht bewegt d'Opmierksamkeet op der Späichere) vs. wat se fir Iech handelen.

"Oft, e Professionnel Home Stager kann Iech beroden iwwer kleng Verbesserungen, déi de Wuelstand vun Ärem Heem hir verbesseren", seet d'Fra Matzke. "Oft Zeien, Saachen déi engem Hausbesëtzer kéint iwwerdeems kucken, wéi frësche Faarwegt ze maachen an ersetzen Teppech ze maachen, e groussen Impakt op den éischte Keeser vun Ärem Heem.

An och wéi, wat e Verkeefer fühlt, kann e groussen Nodeel sinn net e Faktor iwwerhaapt am Gesamtbezuelen vum Haus. "Mats. Matzke bitt méi Informatiounen an eng druckbar Lëscht vun Home Staging Tipps op hirer Websäit, Centre Stage Home.

Wann Dir e Proprietär mat objektivem Bléck ass, kënnt Dir vläicht fir Iech selwer ze klären an ëmzebréngen . Nodeems Dir alles schliisslech all Är Besëtzer packt ze packen, sou datt Boxe bis onnéideg Elementer an Unrein ze basteln sollt net ze vill vun engem Problem sinn.

Allerdéngs, wann Dir et schwéier fannt Dir Är eege Mataarbechter ze änneren, da frot entweder e Frënd Iech ze hëllefen oder e professionnell Heemgeriicht ze maan.

Ruf an de Pros

Dir kënnt e professionnelle Stagiaire fannen "ähnlech wéi Dir soss en anere professionnelle Service fannen", seet d'Mme.

Matzke. Frot Iech un a gitt Referratioun. Kuckt mat Ärem Immobilievermëttler. Vill Immobilienunioun hält Listen vun Professionneren, déi alles aus engem propperen Haus maachen ze maachen fir e Leckerknechtheck ze reparéieren an et wahrscheinlech Informatioun iwwer Stärekéip an Ärem Beräich hunn.

Professionnelle Startstären oder Interieur Redesigners déi duerch den Ëmfang vun der Aarbecht , iwwerall vu ville Honnertdausende Dollar fir een Zëmmer bis e puer dausend Dollar fir e ganze Haus. Et hänkt vun der Gréisst an der Skala vun der Aarbecht ab.

Déi meeschten leeë nëmmen e Raum an ee Moment a fänken un Är Equipementen an Accessoiren nees zréck ze bréngen eng méi kohesiv Gestaltungserklärung ze maachen.

Wann Dir decidéiert d'Aarbecht selwer ze maachen, op d'Aarbecht op déi selwecht Manéier ze kommen. Home Inszenéierung ass Doheem Inszenéierung, egal, wien et geet.

Plan fir ee Raum an der Zäit ze maachen. Nout eppes an alles wat perséinlech, rätsel, verschmëlzt oder voll ass. Alle Flächen grëndlech ze schmaachen, dann ersetzen nëmmen d'Stécker, déi wonnerschéi sinn.

An dësem Fall ass manner méi .

Sidd Dir prett fir ze begonnen?

Kloerheet Déi Décisioun klickt

Rent e Späicherplatz oder eng Freideg Garage ze léinen fir e puer Wochen oder Méint a fëllt et mat Këschte vun Sammlerstücke wéi och Sportsgeräte, Vakanzdekoratioun , saisonal Kleeder a speziell Miwwelen.

Duerno fille se mat Saachen ze fëllen déi net schlechter sinn. Füus gepackt Elementer, Këschte vun Garage Stécker an Saachen déi aus Späicherregiounen gehéieren wéi de Keller a Dachgeschoss.

Dir wäert et iergendwou iergendwou iergendwou ze bewegen, also huelt e puer dovunner aus der Vergaangenheet, ier Dir ugefaange mat Iech doheem ze weisen.

Wat mécht, Wat ass?

Dir wësst datt d'Leit Äer Schrécke a Schréieeën opmaachen. Maacht se sécher, datt si organesch gutt organiséiert ginn an net zum Punkt vu Iwwerfläch verpackt ginn. Si kucken méi grouss wéi Dir net probéiert Är komplett Kleederschaaft oder Kollektioun vu Portemonnaie ze weisen. Si kafen net dat! Loosse potenzielle Keefer an hir eegen Ding daueren. Wäerte si fit, oder wäert de Raum ze kleng sinn, well Ären eegenen Ding net passen?

Wann Är Schréieere sti sinn, ass et Zäit ze räissen duerch Saachen . Dir kënnt entweder Elementer verkafen oder opginn oder se packen fir Är nächste Heem. All Ofzuch vun Ärem Stack an Ärem Haus - abegraff Regal - sollen net ordentlech, propper, organiséiert a ganz korrekt sinn.

Rédéiert Är perséinlech Elementer

Huelt Är Hochzäit Fotos, religiéis Elementer, Kannerschoul Biller an Är Sammlung vu Frigoen.

En Keefer brauche Biller ze léieren am Haus. Dat wäert méi schwéier si Är perséinlech Fotoen, Auszeechnungen a Mementos egal wéi iwwerall. Et wäert net laang daueren fir dës Saachen ze läschen. Vergewëssert Iech sëcher ze packen a suergt fir se an der Späicherung ze setzen.

Alleguerten läschen

Während der Zäit vun Ärem Heemverkei hunn Dir vill vu Leit kommen, dorënner potentiell Käschten, Gruppen vun Immobiliech op Walk Through, Open Houses, Inspektoren, Botzmëttelen a Handwierker.

Virun si maachen, packen Är Konschtsammlungen, Kristall, Sëlwer, an alles dat kéint gestrahlt oder gebrooft ginn. Dir wäert et iergendwou maachen, fir datt Dir et och fäerdeg brénge mat der Zäit ze kommen.

Maacht eng Lëscht

Frot Äre Räich, e Frënd, oder Äre Stiersteller, fir Iech ze hëllefen zesummen eng Lëscht vun Saachen ze sammelen déi d'Fixéierung brauchen. Walk logement duerch all Zëmmer a kucke fir offensichtlech Defekter, wéi zB lockeren Tuerm Gréifen, Glühbirnen, Lämmchen ofleppt, oder gefleckt Teppech. Add to the list of little irritants or eyesores, such as glat Teppiche oder verblendend Verlängerungskord. Dir kënnt och d'Zäit huelen fir Reparaturen ze maachen, ier Buyers op der Dier klotschen.

Virum d'Hausinspektioun antizipéieren

Déi meescht Keefer mëtten en Inspektor fir Drëtt Uspriechpartner fir d'Systeme vum Haus ze kafen ier Dir ukucke sollt. Frot eng Kopie vun engem Inspektiounsbericht, fir ze léieren wat d'Gebidder vun engem Doheem virun der Verkeefer gepréift ginn. Wann et méiglech ass, reparéiere Saachen, déi am Beräich zitéiert sinn. Dir kënnt wahrscheinlech net all Inspektiounsart virkucken, awer Dir hutt nach eng aner Chance fir dës spéit nees ze fixéieren nodeems de Bericht eräus ass.

Clean and Repair Tile Grout

Dir hätt vläicht mat grausem Floss Mier oder Mëllener Kaffi ëm de Wanne gelieft. Awer dës Saachen kënnen e potenziellen Heemechkeetser maachen.

Maacht Iech gutt op Ärem Kichen a Bistro. Räis a blann Wäissmierer fir all Flecken ze entfernen . Schrauwen a réckelen all schlecht beschiedegt oder mildewege Gebidder. Caulk Ecken, Rëss, a Lénger ëm den Spull an d'Wannen.

Richteg wéi Dir hutt ni virdrun net gereinegt

Wann d'Chaos aus dem Wee ass, kënnt Dir wierklech eng grëndlech Reinheet kréien. Botzmëttelen fir Hausvermëttelung geet iwwer eng regelméisseg Hausreinroutung. Dir wëllt wierklech konzentréieren op eng Broscht ze bréngen op all Uewerfläch vun Ärer Wunneng.

Maacht eng Lëscht an eng Aarbecht selwer ze maachen oder eng Crew ofzeginn fir ze kommen, nodeems Dir d'Faarwen ausgeliwwert huet - a just ier Dir doheem op de Maart geet. Kontrolléiert all Surface uewe mat den Fensteren (bannent an uewen) an Fensteren, Fensteren, Türknöpfen, Decken Fan Blades, Mini-Jalousien, Plafongs- a Buedemonten - a si sécher datt si propper sinn .

Et kann nëtzlech sinn fir eng Lëscht ze maachen, déi an all Zëmmer gemaach gëtt. Kuckt weg déi Saachen déi Dir fäeg ass.

E gudde Gitt

Denkt ausserhalb vun Ärem Haus, wann Dir bereet fir Verkaf. Nodeems si Är Haus vun der Strooss gesinn, se gesinn d'Front a Porsche. Verbréngt Zäit a Suen ëmmer nees schéin.

Wäiss, scrub oder räissen d'Fassong an sou datt et scheint. Ersetzen d'Türgréisst wann et verwittert an onverwierklech ass. Versteet all aner Fënsteren an dëser Géigend, bis si sech entfalen. Add a frëschen Topiary oder Buedem an halen et a Waasser a geschnidden. Huelt e relativ kierzlech Wreech an der Dier. Fuert elo draus a kuckt an Äere Eingangsbereich. Et ass déi éischt Saach, déi de Keefer fir d'Innere vun Ärem Haus kuckt. Gitt et wëllkomm, propper, ongebrach?

Ronderëm d'Miwwelen

Denkt drun, datt den Zweck vun dëser Virbereedung Äert Doheem schnell ass ze verkafen. Wat fir Är Famill geschafft ka ginn net fir eng oppenst Haus. Dir musst Iech an Hëllef vu Frënn oder engem Profi ruffen, fir Iech ze hëllefen d'Miwwelen fir e reibungslosen Trafficfloss a maximalen Impakt ëmzebauen.

Accessorize

Rethink Är Accessoiren an all Zëmmer. Halt op Gedrénks - net zougemaach , elegant, faarweg koordinéiert.

Elo, manner ass méi, also Päerds a Këschten alles "extra" oder net noutwenneg.

Frësch Blummen a Planzen

Kuckt virsiichteg op Äert Haus . Wann se leggy, stierwen, oder soss scraggly, ass et Zäit, hinnen en neit Heem ze ginn oder se erauszéien. Start mat e puer nei Planzen. Et gi verschidde Servicer an de Grousstäerden, déi Hausmeeschteren lounen, sou datt et eng Alternative sinn fir alles nei ze kaafen. Vergiesst déi Planzen an propper a attraktive Container déi enthalen a reduzéieren Schwieregkeetsproblemer.

Luucht Luucht

Däischter Gebidder sinn onbequem, also halen d'Liicht op. E puer Schnell Fixë kënnen d'Öffnungszouf vun den Jalousien eroflueden, andeems d'Lampen , d'Erhéijung vun der Kugelgréisst agefouert oder d'Ausgab vu luesen Ausrüstung ersetzen. Dir kënnt e puer Aspekter oppassen. Plaze se an e klengen Eck, op Top of a Tallereau, oder hannert Pflanzen, fir eng interessant Liichtlag ze kreéieren.

Buedzëmmer

Sau a propper ass evident .

Awer och Gedanken den Ersetzen vun zerrissenen alen Handtueren mat e puer frësche nei. Setzt eng Bléientafel op d'Eitelitéit, a riicht all perséinleche Pflegeartikelen aus de Kockelscheier. Setzt d'dreckeg Wäscherei irgendwo aner (vläicht an der Waarweck). Polnisch de Spigel, bis et léisst. Wann Dir Plaz an enger klenger Tischlamp ass e waarme Läim fir dësen Zëmmer.

Weider esou

Gidd Är härzeg Aarbecht net ënnerbreet duerch Ignoréieren vun der Grondwaaschung während de Wochen wou Dir wunnt. Halt op d'Fuel vun de Planzen, d'Spigelen poliiséieren, d'Foyer vernuden an d'Bunn bei der Bucht hält.

Pets

Ech weess, datt meng Batzer gehéieren zu menger Famill, awer potentiell Käschte kënnen net esou sou attraktiv sinn. Wann Dir kënnt Äert Hausdéieren an hiren Apparater un engem Nopesch oder engem Relais Heem, wann Dir Äert Haus weist. Wann dat net méiglech ass, setzen se dobaussen oder an engem zouenen Raum.

Apperéierung Extras

Vill Realtoren proposéieren Iech Brout oder Cookien ze maachen fir en Haus mat engem wonnerschéin Aroma ze fëllen . Praktesch gesi kann dëst net all Dag méiglech sinn, awer Dir kënnt et an Ärem Geescht ophalen fir Offene Haiser oder Wiederhuelen vun potenzielle Keefer. Oder kaaft potpourri a frëscher Ueleg an engem net beleiend Parfum wéi Zinnami oder Vanille.

Buedempläng

Wann Dir e klore Bebauungsplan vun Ärem Heem (vläicht vun Ärem Buet ass) en op der Récksäit vun Ärem Heem Informatiounsblat. Et hëlleft d'Erënnerung vu Käfer erfrëschen an hëlleft Är Haus ausserhalb vun all deenen aneren déi se gesi hunn. De Plang sollt professionell ausgemaach sinn, inklusive Zëmmermessungen.

Tablett

Gitt ären schéines Portemonnaie a Pfeil a bitt e schéint Dësch .

Dir kritt e gemittleche Bléck op déi küchst speiseg Zëmmer.

Staging Relaxing Areas

Denkt all Raum als "Set" fir datt Dir all méiglech sidd wéi Dir Äert Sinn fir Äert Geescht vu Fridden, Wärterhëllef a bestëmme kënnt. Opgepasst e puer vun dësen Iddien:

• Setzt eng Téi op enger klenger Tafel op eng Fënster mat engem Gaart.
• Schreift e klenge Buch an e gemittleche Wee op de Polizist an Ärem Schlofzëmmer.
• Pile eng attraktiv Schuel mat frëschem Uebst op der Kicheninsel.
• Wielt eng Vase vu frësche (ganz frësch) Blummen an der Entrée.
• Arrangéiert e puer schéi Kookbücher op den Dier an Ärer Kichen.

Kuerz, hunn e puer Spaass mat e puer Accessoiren ze fannen an do interessant kleng Vignetten, déi "Begréissnes" soen. Si konnten ganz gutt hëllefen, Är Haus an Rekordzäit ze verkafen a fir e méi héije Präis!