Qualifikatioun fir Senioren

Wann Dir e Senior sidd an op der Sich no enger Wunnengsgemeinschaft mat anere Senioren ze léieren, hutt Dir wahrscheinlech gesoot datt Dir "Senioren" gesäit. Dat kéint klank sinn, awer Dir kënnt Iech wonneren genee wat dat bedeit an wéi aal muss Dir qualifizéieren.

Seniorengebai huet eng spezifesch legal Bedeitung, an et ass hëlleend fir ze verstoen wat et alles ass, sou datt Dir Är Wunnsetssiicht mat Vertrauen starten kann.

Wat ass Senior Logement?

Seniorengegeewell bezéie sech op Wunnkonditiounen déi exempt vun der Fair Housing Act 's (FHA) Verbot vun enger familiärer Diskriminatioun, well se op Leit iwwer e gewëssen Alter a gewësse Wee geet (wéi kodifizéiert vun der FHA an dem Housing for Older Person Act) HOPA)):

1. 62 a méi al. All Occasiounen si 62 Joer méi al.
2. 55 a méi al. Op mannst eng Persoun, déi 55 Joer oder eeler Liewen ass an op mannst 80% vun de besëtzte Eenheete respektéiert an d'Gemeinschaft eng Politik, déi d'Absicht ass, Leit déi 55 Joer oder méi al sinn.
3. Regierungsprogramm. HUD huet festgestallt, datt d'Wunnfläch speziell fir ältere Leit ënner engem federalen, staatlechen oder lokalen Regierungsprogramm entworf a besetzt ass.

Normalerweis kann e Vermierk net refuséieren d'Mieter op Grond vun " familiären Zoustand " ze bezuelen oder datt et een oder méi Kanner ënner 18 Joer am Haushalt wunnt. Awer wann eng Wunnengsgemeinschaft qualifizéiert fir déi héich Bezierkung, kann de Proprietaire legal géint Kanner mat Kanner diskriminéieren .

Hutt kee Seniorengebai mat Assistenteliewen verwechselt. Eng liewensliewensbetriber kann als Seniorenhëllef qualifizéieren, awer d'Senioren hu kee speziellen Service unzebidden fir Leit mat kierperlechen Behënnerungen ze hëllefen. (1995 huet d'HOPA d'Initialiséierung vum 55 an der aler Ausféierung eliminéiert datt d'Gebaier "bedeitend Servicer an Equipementer déi speziell fir de physeschen a sozialen Besoin vun eelere Leit gereent sinn.")

(Wann Dir eng speziell Servicer brauch, stellen Iech sécher datt Dir Appartementen ubitt, déi se ubidden. Egal wat Dir liewt, wësst datt d'Propriétéer sinn vernifizent Ënnerkommentare a Modifikatiounen déi Dir an enger Verbindung mat enger Behënnerung bitt .)

Wien qualifizéiert fir Senioren?

Well Altersheem iwwer Alter ass, musst Dir normalerweis op d'mannst e gewëssen Alter sinn an engem Seniorenhëllefsdéngscht liewen. Mee hei sinn e puer wichteg Punkte déi Dir uewen verteidegt:

Dir wahrscheinlech braucht net esou al wéi Dir denkt.

Dëst ass:

• Déi jéngst Befreiung ass fir Leit déi 55 Joer hunn.
• Dir kënnt tatsächlech méi jonk wéi 55 sinn fir eng 55-a-ale Gemeng ze léieren, soulaang wéi e Mann oder eng aner Persoun an Ärem Stot sinn op mannst 55 Joer.
• Wann Dir manner wéi 55 Joer ass, ass eng aner Méiglechkeet an de 20% Deel ze liewen, deen keng Restriktioun huet (da gäiss eventuell um 80% gehéieren wann Dir oder en aneren an Ärem Stot 55 ass).

62-an-ale Wunnen ass strikt.

Wann Dir "62 an aler" Bauten berücksichtegt, da sidd Dir an all aner an Ärem Stot op mannst 62 Joer. (Bedenkt datt e Live-an Aide, Begleeder, Krankeschwëster oder engem aneren Gesondheetsdireker braucht keen dësem Alter ze erhalen.)

Erwaart Iech Beweis vu Ärem Alter ze weisen.

Wann Dir Är Senioren ubelaangt, musst Dir de Beweis vun Ärem Alter iwwer e Gebuertsurkett, de Führerschäin, den Pass, d'Immigratiounskarte, d'Militäridentifikatioun oder aner akzeptéiert Staat, lokal, national oder international Dokumentatioun ze weisen. Wann Dir aus engem gudde Grond kee gültege Verifikatiounsdokument produzéiere kann, huet de US Department of Housing and Urban Development (HUD) festgestallt datt eng Selbstzertifizéierung an engem Leasing, Applikatioun Affidavit oder engem aneren Dokument vun engem erwuessene Member ënnerschriwwe ginn vun Ärem Stot behaapten datt mindestens e Besatzer an Ärer Wunnhuet op mannst 55 Joer al sinn akzeptabel. Erwaart d'Alterspréifung op mannst eemol all zwee Joer.

Landlords kënne Strengere Versioune vun dësen Ausnahmen maachen.

Ouni géint all anere Gesetz verstéisst, ass e Proprietaire fräi ze strengere Versioune vun dësen Ausnahm.

Zum Beispill, e Proprietaire kann erfuerderen datt mindestens 80% vun Appartementer op d'mannst eng Persoun déi 60 Joer oder méi ass (anstatt 55) besat, datt 100% vun Appartementen (anstatt 80%) vun mindestens enger Persoun besat sinn, 55 oder méi ginn, oder datt 80% vun Appartementer nëmme vu Leit sinn, déi 55 Joer sinn (amplaz vun mindestens e Member vum Familljen). Wann Äre Staat verbidden Diskriminatioun baséiert op dem Alter, e Proprietär deen déi Restriktioune féiert, kann Afoul vum staatleche Gesetz lafen.

Landlords kënne verschidde Konditiounen a Konditioune ubidden fir Famillje Mat Kanner.

Wann eng Gemeinschaft de 55-a-ale Befreiung entsprécht, kann de Proprietaire ëmmer nach fir Familljen mat Kanner lounen, fir Vakanz un engem héichen Maart fill ze fëllen, zum Beispill. Dëse Landdierm kann awer nach legal décidéiere fir Familljen, wann et ëm d'Konditioune vun hire Vermietungen geet. Zum Beispill, e Proprietaire kann Familljen mat Kanner bestëmmen d'Virdeeler vun der Wunnengsgemeinschaft (soulaang wéi de Proprietaire keng aner Staat oder lokal Gesetzer verstéisst). Opgepasst datt d'Proprietaire nach ëmmer nach dem FHA fir Diskriminatioun baséieren op der anerer geschützter Klasse , wéi Rass, Faarf, Relioun, Nationalitéit, Geschlecht a Behënnerung.