Kee gëtt haut Fro, datt e gudden Zait fir e nei gebauten oder renovéierte Wunnhaus essentiel ass . Gone sinn d'Deeg vun interconnected backyards. D'Dichtegkeet an d'juristesch Responsabilitéit hunn d'Betreiung geholl.
Och wann Dir wëllt all Zort Zaach op jidde Héichte bauen, sinn d'Chancen gutt, datt Dir an Ärer Géigend net kann dat maachen. Gesetzer ginn uginn fir d'visuell Textur vun Ärem Gebitt ze schützen an d'Noperen ze verhënneren géint d'Krich ze ginn.
Benotzere Vernissage virum Benotz e bësse Zait
Wann Dir en Zait op der Immobilienimmobilie bauen wëllt, sidd Dir vum Gesetz oder eng aner Regulatioun fir Äre Nopel ze notifizéieren?
Vläicht. Traditioun kann d'Notiz net erfuerderlech sinn, awer de Trend ass fir Gemengen eng Notifikatiounsfuerderung ze erfuerderen. Ee Beispill vu Kalifornien säi gudde Neiduerfzaanzrecht. Et erfuerdert 30 Deeg Virgeschicht schrëftlech Erënnerung, mat Detailer iwwert de proposéierte Gebitt, Erhaltskäschte, Timeline a Design.
Wat och ëmmer Dir maacht, ass et ëmmer gudd Etikett fir Äre Noperen ze schwätzen.
Sharing Gebuert Gebuerter Ausland mat Noperen
Wann Dir wëlles en Zait op e Proprietär ze bauen a wëllt fir den Zait bezuelen, da sidd Dir net verlaangt eng Entschiedegung vun Ärem Nopesch ze sichen. Zur selwechter Zäit, d'Schauspill fir d'Käschte vun engem Zait gëtt Iech net berechtegt Privilegieër iwwert Är Wonsch.
Wann Ären Nopel den Zaitbauprojet initiéiert, braucht Dir fir d'Halschent vun de Käschten ze bezuelen?
Héchstwahrscheinlech Jo. Lokal Buedengesetz ass ugeholl datt Grenzzäiten zwee Proprietairen profitéieren an datt souwuel de Besëtzer den Zait bezuelen. Dat selwecht gëllt fir Zaitpfleeg a Reparatur.
Zum Beispill, de Washington State Gesetz (Wash Rev. Code Ann. § 16.60.020) seet datt "[de Noper] de Besëtzer vun deem Zait bezilt, deen elo schonn en halleft vum Wäert erstallt ... als Serven fir eng Partitur Zait tëscht hinnen. " An anere Wierder, déi zwee Grondbesëtzer mussen dacks d'Käschte vun enger Partitur Zait maachen
Op ville Beräicher stoungen d'Staatsstreech Gesetzer zréckhänglech an haaptsächlech Adressen vun weideren Déieren. Iwwert dem allgemengen Edikt, datt d'Zaitekäschte muss geteilt ginn, ginn Detailer ofgeschloss.
Et gëtt keng Staatsgesetzer wéi Kalifornien oder lokal Uertegen dës Detailer festgestallt, d'Fro ass an den Hänn vun den zwou Proprietairen. Sollt dat net verspriechen, ass déi eenzeg Réckgab vu Geriicht.
Land Survey Virun engem Zait gebaut
Zuel Partnerstécker markéieren Divisiounen tëschent Eegeschafte, et wier ee logesch ze huelen datt eng Ëmfro gemaach ass virun engem Zait.
Eigentlech ass dat net de Fall. Op de meeschten Plazen, Dir sidd net verlaangt datt d'Immobilienzeechen a Fro unzefroen, ier Dir de Saz gebaut huet, obwuel Dir et nach ëmmer wëllt maachen. Et ass deier fir eng richteg Immobilienlinn z'ënnerstëtzen , awer dat ass déi eenzeg Manéier fir ze wëssen, ob d'Eegielungslinn falen.
Dréckt e Nopesch fir e bëssen Zait ze bauen
Zwee Zorte vu Zäiten tendéieren net vun de meeschte Stied erliewt: Stacheldraht a elektresch Zigeiner. Doriwwer eraus kënnt Äre Nopplënnert déi Chainlink , Vinyl oder Betonblockmauer ze bauen.
Wann Dir an enger Noperschaft wunnt, déi vun engem Verkeeferinverband (HOA) kontrolléiert gëtt, sinn all Bescht ginn. D'HOA zimlech net nëmme Zäite net ausschloen, awer verschidde Zorte brauch, wéi zB natierlecht Zederholz mat enger gewëssener Fleesch.
Planzung Sträifpläng fir Zait Restriktiounen ze vermeiden
Dir hätt e wichtege Bedürfniss fir en Zait deen méi héich ass wéi normal: Traffic noise, eng benachbarte Industriegebitt oder Multi-Level Strukturen. Kanns de Sträifen an der Planz vun engem Zäite planzéieren an déi Sträifen super héich wuessen?
Wahrscheinlech net. Wise fir esou Bewegungen, lokal Gesetzeswierker oft Vegetatioun als Form vu Zait.
Well awer et schwéier ass fir Laach zu genau 6 Fouss oder manner ze halen, d'Gesetzer fir natierleche Zäite kënne méi héich ginn.
Zänn Héicht Regelen
Oft ass 6 Fouss déi maximal Héicht an der Géigend, ausser:
- An 15 Fouss vun enger Strooss oder Stroossen
- An de Foussgänger
- Wann d'Verkéiersdéngscht ofgeschloss sinn
Am Fall vun den uewe genannten Ausnamen ass den Zait net méi héich wéi 3 1/2 bis 4 Fouss.
E Fence op e Easstell ze bauen
Am groussen Fall kënnt Dir en Zait iwwer eng einfach Aarbecht bauen , déi duerch Är Immobilie geet.
Allerdéngs ass de dominante Besëtz (zum Beispill d'Utilityfirma) néideg fir den Deel vum Zait ze huelen, deen iwwer d'Entspannung fir eng gewëssen Aktivitéit läuft, wéi zum Beispill d'Reparatur vu Kanalisatiounskierch. Si däerfen dat maachen.
Ein Zait einfach just an engem Property Line installéieren
An deene meeschte Fäll ass e Zait um Äert Eegentëmmer, deen un der Grenz Linn läit, ass ëmmer nach Zaitgesetz. Déi meescht Geriichter würdegen erkennen datt Dir de Gesetz verflicht, wann Dir en 20 Meter héich Zait baue wëlls, oder souguer e puer Féiss vun der Grenzlinie.
Bedenkt och, datt wann Dir d'Grenzzuch Zait verléisst, kënnt Äre Polizist schliesslech legal datt deen dënnen Streifen vum Land duerch negativ Besëtz nach nohalend Zäit ze laang gewënnt.
Dir schreiwt e Net-Code-kompatibel Zait
Neighbors a Passanten hëllefen d'Zäiten oft ze schéissen. Lokal Planung a Permissiounen kréien all Dag anonyme Beschwerden iwwer Zäiten. D'Stater normalerweis wärt net iwwerfalen oder eppes iwwer e Stéck stellen, bis eng Plainte kritt.
Wann Dir a Verletzung sinn, féiert d'Stad normalerweis eng schrëftlech Notiz iwwer d'Konformitéit, mat enger Ufuerderung datt de Saz gespaart oder zréckgesat gëtt. Dir hutt e gewësse Betrag Zäit ze maachen (oft ongeféier 30 Deeg).
Disclaimer
All Staat, Stad an a Regioun ass ënnerschiddlech, dat heescht datt Gesetzer anescht sinn. Iwwert d'Basis sinn Dir an deene meeschte Gebidder ugeholl. Fir festzestellen, ob dës Gesetzer fir Iech zoutreffen, beginn op der Stad oder vum Bezierkungsniveau mat der Planung a vum Permissiounen.