De Baugenehmechtsprozess kann Labyrinth sinn. Et ass komplizéiert vun der Tatsaach, datt verschidde Jurisdiktiounen verschidde Regelen hunn, obwuel d'meescht vun dem selwechte International Residential Code agekreest ginn. Trotz den Ënnerscheeder si sinn e puer Fakten am Allgemengen fir all Baugenehmegungen déi Dir wësst:
Dir sollt Ablécklech Offizële kënnen anonym maachen
Nee, Dir kënnt all Är Geschäftsbezeechnunge mat engem Permit-Büro op dës Manéier maachen.
Awer vill Hausbesëtzer, déi éischt Froe gestart hunn, déi se sensibel sinn, kënnen se se vun dem Zertifika vun de Bürger telefonéieren.
Propriétair / Builder Permits Luet Iech als eegene Contractor
Wann Dir décidéiert datt Dir e Kontrakt ze léisen, ass et an e puer Jurisdiktiounen méiglech fir e "Besëtzer / Buetermeeschter" ze sécheren deen Dir fir eng bestëmmte Period (normalerweise ronn 1 Joer) fir doheem ze bestëmmen, während Dir d'Aarbecht verginn.
Dir fuer gréissert Haftbarkeet Risiko Wann Dir ënnert engem Proprietairen / Builder Permit
Als Proprietair / Buet, Dir handelt als Äre Kontrakt, anstatt eng Persoun ze léinen. De Kontrakt aus Ärem Bau oder Remodel erlaabt Iech op dee schmerzhafte 15% -25% Verloscht ze retten. Awer Dir traut och d'Belaaschtung vun potenziellen Verpflichtungen, vill vun deenen kënne schwiereg sinn. Mat engem lizenzéierte, versécherten, gebonnege Kontrakt besser isoléiert Iech vun dësen Verbindungen.
Astellungen Kannen Är Genehmegung Kill
Huet Är Propriétéit eng Eegeschaft?
Aachtungen sinn iwwerraschend allgemeng. Wou och en Netzwierk, Kanalisatiounskierch, Trottoir oder aner gemeinsam a bestännege Service duerch Är Immobilie passéiert, hutt Dir wahrscheinlech eng Nout.
Fir Ausgab, préift Ären Immobilieplatt, et kënnt um Internet an Ärem County Assessor senger Säit oder an hire Büroe. Allgemeng gëtt et keng Flexibilitéit fir ze bauen op Ausléisungen ze erhalen, ausser si sinn kleng Ergänzunge wéi Zäiten.
Stock Pläne missten net apprévisibel sinn
Bebaut Pläng sinn iwwer den Internet. D'Hausbesëtzer, anstatt $ 1.500 Mindestzomm fir Miwwelarchitekturen ze plangen, kënne Pläng fir Plazen fir esou kleng wéi $ 500- $ 600 fir eng 2 Schlofkummer, 2 Bäderhaus mat enger Garage organiséieren.
Awer Ären lokalen Baugesëtzungsbüro kënnt dës Pläng net approuvéieren. Och wann d'Internet Pläng vu Architektur gezeechent goufen, kann Äre Büro de Bedierfnes vun engem Architekt lancéiert am Lëtzebuerger Staat.
Ennerscheed kann néideg sinn
Ennerscheed sinn Puffer mat zwéi Haiser, déi hëlleft e Geescht vu Openaart an de Gemengen ze halen, an och fir Sécherheetsmargen am Fall vu Feier ze bidden.
Wann Dir op d'Säit gebaut sidd, wahrscheinlech solle Dir wëssen, datt Äre lokale Bauprogramm d'Notwendegkeetsstatioun ugeet. Bei de Betruecht geheelt, wou Hausaustausch fir d'Fräi gebaut ginn ass, gëtt minimum Ofstëmmungsdynamë verfollegt.
Varianz: Dir sidd net ëmmer gebonnen mat Code
Och wann de lokalen Bauercode e bestëmmte Mandat huet, kënnt Dir dëst Mandat überschränken andeems Dir eng Varianz benotzt. Eng Varianz ass eng offiziell approbéiert Ausnam zu Gebaiergrënn.
Oft kann en Hausbesëtzer e grousst Haus op senger oder hirem Lot opbaue kënnen, wéi et zoning ufänke kann.
Wann Dir e Varianz ofgëtt, kënnt de Proprietär d'Méiglechkeet dat méi grouss Heem ze bauen.
Dir kënnt an anere Wee wéi an de Permetatiounsprozess limitéiert ginn
Eng aner potenziell Häerz: Conditioune, Obligatiounen a Restriktiounen (CCR), déi an geplangten Gemeinschaften, Ënnerdivisionen oder geplangten Développementen vun de Pudder sinn.
CCRs féieren als Typ vun "Schattland Ofstëmmungsgesetz" - Uerde sinn bannent Bestëmmungen, wann Dir wëllt. Si sinn op der Spëtzt, an heiansdo am Konflikt mat Äre Gemengen.
A verschidden Cases, Dir kënnt net souguer e Permis brauchen
Net all Bau- a Remodeling Eventer erfuerderlech eng Erlaabnis .
Baugenehmegungskäschte Kann een Iwwerraschend grousst Deel vun Äre Projetkonsum iessen
Et ass eng Saach fir eng $ 55 ze zéien fir en Zait ze bauen. Awer wat fir dës Kiirmes oder Buedzëmmer? Oder datt Äussert oder Neiegkeeten opbauen?
GŽing. De Depot vu wou Dir wunnt an op Är Bedierfnesser vum lokalen Regime (Suen erlaabt eng grouss Einnahmequelle), kënnt Dir sou vill wéi $ 950 fir eng 50.000 Kichen Renovéierung (Fairfax County, VA) verbréngen.
Wosst Dir iwwer Baugenehmegkeete wéi Dir Äre Projet budgéiert.
E groussen Deel vun der Informatioun an dësem Guide gëlt vun dem recommandéiert Buch vu Kia Ricchi, Vermeiden der Con in Construction . Et ass e schlanken, preiswerten Buch, dat bal d'Gewunnecht kaaft wann Dir mat Baugenehmegungen handelt.