Wësst Dir wat e Vermieter muss an däerf net maachen
Wann Dir oder Äre Mataarbechter eng Behënnerung, déi der Definitioun vum Fair Housing Act (FHA) passt, berechtegt Dir Iech op bestëmmte Schutzmoossnamen. D'Ziel vun der FHA ass dengem Prêter ze hunn déi selwecht wéi Fanger, déi net behënnert sinn, fir datt Dir Äert Appartement wéi all anerem genéisst kann.
D'FHA, wéi déi meescht Gesetzer, ass komplizéiert. Awer hei ass eng praktesch Summary vun deem wat e Proprietaire muss an däerf net maachen wann et ëm d'Perspektiven oder Mietvertrieder geet, déi eng Behënnerung hunn:
Behënnerung Rechter: Wat e Mier muss maachen
- E Propriétaire muss vernifizlech Ausnahmen fir Regelen viraus maachen, wéi et néideg ass eng Behënnerung z'ënnerstëtzen. Wann Dir e Guide Guide oder e Betribsdéier brauch, kann Äre Proprietär net nëmmen soen, well d'Gebaier eng No-Pet-Politik huet. Dir sollt Är Wissensverständnis wëssen, datt Dir eng Ënnerkonft géif fannen an se prett si fir eng Erklärung vum Arzt oder engem aneren Beruff ze hunn, deen Dir braucht d'Iwwernuechtung fir Är Behënnerung. Dir braucht Iech net méi Detailer iwwer Är Behënnerung ze bidden oder d'Argumentatioun firwat Dir eng Ënnerkonft fir Är Proprietaire braucht.
- E Propriétaire muss maacht oder Iech erlaabt Iech vernifizéiert Ännerungen ze maachen an Är Wunneng a gemeinsame Gebidder. Dir hutt d'Recht fir physesch Ännerungen ze maachen fir Iech ze hëllefen an Ärem Appartement ze liewen, soulaang si sinn raisonabel. Zum Beispill ass eng normal vernifizéiert Modifikatioun op Ufro fir Stéck Bars an Ärem Bad ze installéieren fir d'Hëllef vun der Ënnerstëtzung. Wann Dir net an engem Futtball gëtt liewt, sollt Dir d'Rechnung fir dës Ausgaben virstellen. Awer Dir musst d'Erléisung vum Proprietaire kréien ier Dir Änt Ännerungen maacht.
- E Propriétaire muss Iech iwwer all Vakanz an der Gebai soen a soen a wat Dir maacht. Äre Proprietaire muss Iech iwwer all d'Vacancë suergen, och wa hatt e puer verfügbaren Approchen aus dem Haus huet. Wann Dir décidéiert datt Dir nëmmen déi zougänglech oder gemittlech Fläch Appartementer kucke wëllt, da kënnt Dir Äert Wonsch limitéieren wat se Iech weist.
- E Propriétaire muss déiselwecht Léisung a Gebaier berechtegt, egal ob Dir net behënnert sinn. Äre Proprietaire ka keng Belästegung opléisen, déi effet, Dir bezuelt Dir fir eng Behënnerung ze bezuelen. Zum Beispill, e Proprietaire kann net méi héich Depot opmaachen fir méiglech Schued aus engem Rollstull ze decken.
Behënnerung Rechter: Wat e Landesspräis däerf net maachen
- En Wirt däerf keng Fro stellen iwwert d'Natur vun enger Behënnerung. Vill Aussenhandelsbezueler hu sech Froen iwwert hir Behënnerungen ze stellen, wann se bei enger Appetit Jagd goen. Awer Froe wéi "Kënnt Dir Dir iwwerall goen?" "Firwat brauch Dir d'Sauerstoff all d'Zäit?" "Wéi hutt Dir Äert Been verluer?" an "Wat Medikamenter gi fir Iech?" sinn all illegal.
- Ee Proprietaire däerf keng Mieter verlaangen, fir sech selwer onofhängeg ze liewen. Wann Dir e Live-In Aide brauch oder aner Assistenz brauch, kënnt Äre Proprietaire net ze soen Iech enzwuesch kucken.
- E Propriétaire däerf net mat aneren Lokateuren iwwer Är Behënnerung schwätzen. Är Behënnerung ass keen säi Geschäft, awer Äre Besëtz.
- E Propriétaire däerf Iech net soen datt Dir net am Gebai rentéiert gëtt, well et net mat zougänglechen Features ausgestatt ass. Vill Leit, déi Behënnerungen hunn, brauche keng accessibel Features, a nëmmen Dir sidd an enger Positioun fir Är Besoinen ze bestëmmen.
- E Propriétaire däerf Iech net soen datt Rollstüren net aus ästheteschen Grënn zulässlech sinn. E puer Vermieter rullt de Rollstullen, well si Angscht hunn hir Gebaier mat engem Pfleegeheem ze gleewen. A kee Grond fir ze verhënneren, datt Leit, déi Rollstull vu Locatioun benotzen halen, ass illegal Diskriminatioun.
- E Propriétaire däerf Iech net e bestëmmten Deel vum Gebai verloosse wéinst enger Behënnerung. Wann Äre Wënzer probéiert eng Mieter mat Behënnerungen an enger gewësster Géigend ze stellen, fir datt se meeschtens net vu Seng aner Locataire sinn, ass dat eng illegal Praxis déi "Steierung" genannt gëtt.