Huet Äre Proprietär, Eegele Manager, Broker oder aner Wunnengsberoder eng Diskriminatioun behandelen? Wann Dir esou kéint Dir eng Fuerderung ënnert dem Fair Housing Act (FHA) verfollegen, en federale Gesetz dat d' Vermierker géint Diskriminéierung vu Wunnengen schützt.
D'Gesetz erlaabt Iech eng Claim ze verfollegen andeems Dir eng Beschwerde vum US Department of Housing and Urban Development (HUD) ze schécken, eng Route déi Iech Zäit a Suen spueren an och d'Notzung vun engem Avis.
Wann Dir décidéiert fir eng Ënfëllung mat HUD ze maachen, da sinn d'Schrëtt déi Dir braucht:
Schwieregkeet: N / A
Zäit néideg: 1-3 Joer oder méi
Hei ass Wéi:
Fügt eng Plainte ze maachen. Dir kënnt e klengen Wunnengsrecht beschäftegt andeems en HUD onlineform ze hëlt ("HUD Form 903 Online Beschwerde") oder mat Ärem Smartphone App. Wann Dir et virzitt, kënnt Dir de Formulaire ausdruende fir datt Dir per Hand klickt, a schéckt dann op HUD op der folgender Adress:
Office of Fair Housing an der Equal Opportunity
Den US Department of Housing and Urban Development
Raum 5204
451 Séiweeste SW
Washington, DC 20410-2000Wann Dir et virzestellen e Reklamatiounsplang am Telefon ze liesen, kënnt Dir d'HUD "Fair Housing Hotline" um 1-800-669-9777 nennen.
Alternativ kënnt Dir e Bréif an Är Regional Bürogewerkschaft mat Informatiounen iwwer Är Reklamatioun schécken.
Schwätzt Iech mat engem Intake Spezialist. Dir sollt erwaarden, kuerz ze soen vun enger Spezialistin HUD, deen Iech frot op Är Diskriminatioun, déi Dir an Är Beschwerde behaapt. HUD wäert dës Informatioun benotzen fir festzestellen, ob et Äre Fall weiderféiere kann. (Zum Beispill, wann Dir beschwéiert datt Är Proprietaire seng Pflicht ignoréiert, Reparaturen ze maachen, et ass net e fairen Wunnengfuerderung (och wann et e Leasingverletzung ass). Wann Dir awer datt Äert Wonsch Äre Wonsch wéinst Reparatur ignoréiert hutt, Relioun, oder eng aner geschützte Besonneschheet, dann hätt de HUD d'Autoritéit ze verlaangen, Är Reklamatioun ze verfollegen.)
Aschreiwung eng formell Plainte. Hoffentlech wäert HUD de Fall sinn. Wann et méiglech ass, kritt Dir eng formell Klo bei der Post mat Instruktioune. Gitt et virsiichteg an, wann et korrekt ass, z'ënnerschreiwen an zréck an HUD bei der ugewandten Adress.
An 10 Deeg fir Är Ënnerschrëft ofzestëmmen, kritt HUD de Ball duerch d'Schicksal vun der Proprietärmeldung mat enger Kopie vun der Klo. Dir kritt och eng Kopie, zesumme mat engem Empfangsbréif. Äre Proprietaire huet dann 10 Deeg fir en HUD an "Äntwert" ze leeën, wat wahrscheinlech eng Haftung fir d'Ënnerstëtzung vum Logement ze leeschten ass, déi Dir zu der Beschwerde behaapt huet.
Zesummen mat HUD eng Erkältung. Erwaart HUD fir seng Ermëttlungen ze maachen. Dëst ka vereinfacht Är Proprietär oder aner, wéi en Noper deen d'Recht op eng behaapt Diskriminéierung huet. HUD freet Äre Proprietär fir relevante Dokumenter, wéi eng Belaaschtungspolitik oder intern Memoiren. Dir musst just als Interview gi sinn a fir eng Kooperatioun ze bidden brauch HUD brauch mat senger Untersuchung.
Probéiert et Saachen aus. HUD ass elo erfuerderlech fir Iech an Äert Meeschter ze kréien fir ze probéieren eng "Vermëttlung" oder d'Settlement ze erreechen. Wann Dir ka settelen, HUD preparéiert e Conciliation-Accord fir Iech an Äre Wanter fir z'ënnerschreiwen. Vergewëssert Iech datt Dir et ganz gutt geliest an datt dat reflektéiert wat Dir vereinbart hutt. Wann Dir Froen hutt, frot HUD.
Erwaard d'HUD hir Determinatioun. Hoffentlech, fir Iech, HUD wäert eng "Entschlossenheet vu virsiichteger Ursaach". Dëst bedeit HUD mellt Äre Wonsch formell de Contrôle vum Fair Housing Act. Awer wann HUD fënnt et nach keng raisonnabel Ursaach ze gleewen datt de Proprietär d'Gesetz verstéisst, gëtt HUD eng Entschlossenheet vun "kee berechtegt Ursaach" erauszeginn an de Fall ze schloen. Wann Dir net mat der Entscheedung sidd, frot d'HUD iwwer eng Ofschaaffung.
Bereet fir eng Hörgeriicht. No enger Entschlossenheet vu virsiichteger Ursaach, hudd Dir Iech eng Kopie vun senger "Charge". En Administrativer Gesetzgeriicht (ALJ) héiert dann Äre Fall, wou Dir vun engem HUD Attorney vertruede wäert. De Richter kann e Biergerkriminalitéit vu bis zu 16.000 Dollar pro Verstouss fir Éischt Verbriecher erhéijen, plus tatsächlech Schued, Affekotiséierungsrevenge an aner Relief.
Dir kënnt anstatt 20 Wielentemperaturen de Chantier iwwerhuelen, de Justizminister (DOJ) ze bréngen eng Handlung fir Äert a Geriicht an de Bundesgeriicht, wou Dir mat aktuellen a bestraff Schäfferot as och Avis läit.
Tipps:
- Ënnerschreiwe keng offiziell Plainte an dann Froen iwwer dat spéider. Wann Dir mengt, datt deelweis et net korrekt ass oder Dir Froen hutt, huelt HUD fir Klärung.
- Wann Dir an Äre Proprietär e Conciliation-Accord ënnerschreift, awer op der Strooss, Äre Wënzer net bis zum Enn erliewt, sollt Dir Är Kontakter bei HUD wësse kennen direkt. HUD kann e puer Aktiounen géint de Proprietaire fir Iech kréien, fir d'Ofkommes ëmzesetzen.
- Wann Äre Fall erlaabt et zum Finalschrëtt an Dir sidd net averstanen mat dem Resultat, frot d'HUD (oder den DOJ, falls et zoutrëfft) iwwer de Fëllement vun engem Appel.