Hausaustausch: kee neit Ëmbau vun neie Projete schafft esou vill Plaz. Zousätzlech sinn déi eenzeg Hausverännerung, déi jidderee schmaacht.
Well de Projet esou gigantesch ass, ass de Rot och esou gigantesch. Wann Dir jeemo eng abegraff "Nutshell" Versioun vum Erweiderungsgebai wollt, hei ass et:
Komm bei der Final Decision
- Wësst d'Skala: Wann Dir e komplette Haus dobäigesat baut, baut Dir e Haus - et ass just e klenge Haus, deen an ärem Haapthaus verbonnen ass. Alles anescht ass grad wéi en Haus bauen: Genehmter , Kontraktoren, Stëftung, Elektriker, Installateure, Kaffi, Dachdeckeraarbecht, Fenstersinstallateur. D'Lëscht geet weider.
- Wësse de Präis : Dir kënnt just d'Äquivalent vun enger Harvard Erzéiung verbréngen. Während e puer Hausbesëtzer Reklamatioun vu 50.000 $ op 75.000 $ fir eng komplett Skala, e puer Zëmmerhallausdrock ginn, gëtt déi sécherst Zuel op d'Vertrauen an deen néng sechs Figuren.
- Kennen der Emotionaler Zänn : "D'Heefeger vum Bauen" ass praktesch e ganze Genre vum Film an der Literatur. Och déi beschte Bezéiungen wäerte während dësem gruelender Prozess bestriwwe ginn.
Secure Funding
Déi meescht Hausbesëtzer kënnen net fir vollen Ergänzunge bezuelt bezuelen. Dofir ass e Prêt oder eng Zeil vu Kreditt brauch.
Déi meeschten Heem-Renovatiounsprojeten kënnen mat Kaf gemaach ginn. Och wann Dir net vill Suen zitt, kanns de ëmmer Projeten a kleng Stécker zerbriechen, sou datt Dir se bauen kann - a bezuele mir Zäit aus.
Awer d'Haus ausserdeem ass déi eng Ausnam: Dir braucht e Prêt. Déi meescht Hausbesëtzer kréien e Prêt fir Äert Equity, zweet Hypothéik oder Kreditriséierung , baséiert op der Quantitéit vum Eegekapital oder Wäert, déi hir Wunnengen hunn.
Fannt a trefft Iech mat Optraghueler
Alles hinges op e gudden Optraghueler ze fannen deen Dir mat schaffen kann.
Gitt echt, aus der gudde Recommandatioune vu Noperen, Frënn oder Familljen. Wann se net kann en Optraghueler recommandéieren, verléiert Är Schéiheet a klopen d'Dieren vun Häeren, déi viru kuerzem Ergänzungen opgesat hunn.
D' Wichtegkeet vum Optraghueler kann net ënnerschat ginn. Dëse Beruff ass ze grouss fir Iech ze kontraktéieren ausser Dir hutt professionell Erfahrung an genuch Zäit.
Déi éischt Versammlung schreift d'Skala vum Projet, de Timeframe vum Kontrakt, allgemeng Entworfsprobleemer, an ëmweltfrëndlech Froen.
Wësst datt Dir den Optraghueler wéi Dir ka kontrolléiert Käschte während dem Prozess stellen. Dëst ass Är Suen och, an och en enorme Räich vu Geld.
Den Optraghueler gët e Prozentsaz vun de Brutto-Käschte. Also, e $ 100.000 Additioun, bei enger 18% Kontrakt Kommissi, heescht, datt déi ganz Käschten $ 118.000 kaschten.
Trefft mat Architekt
Except for the basic design, wahrscheinlech brauch en Architekt.
E puer Optraghueler kënnen Är Additioun entwerfen oder se kënne Stockeplaatzpläng hunn.
Alternativ kënnt Dir en Architekt këmmeren. Et ass e Wäert fir mat engem Architekt ze goen deen de Kontrakt recommandéiert. Mat dësem Arrangement hunn Dir zwee Parteien déi gewinnt sinn matenee schaffen.
Och wann Dir dëst Arrangement schliisslech wielt, soll Dir och nach zwee oder méi speziell Architekt Offeren bestëmmen, fir ze bestëmmen ob den Architekteur vum Verwierklechen ee verspriechen Iech ze gouffen.
Permits, Demo an Site preparéieren
Nëmme wéi anescht wéi Niveau bräicht Dir braucht, ofgeschaaft, ofzestëmmen.
Eng Crew kënnt dohinner an eng Portabel Toilette opfalen, a vläicht e Schëld op d'Welt setzen, deen äert Ersatz mécht.
Äre Kontrakt kritt Dir Permis an dir musst déi zougeuerdnet Genehmegungen op engem sichtbare Fleck op Är Immobilie posten.
Obstructionen wäerte ofgeschaaft ginn, souguer Bäumeren (wann Dir vun Ärer Gemeng zougänglech ass). Zäiten sinn ze kuerzfristeg niddergelooss fir datt et schwéier Ausrüstung fir op de Site ze kommen.
Foundation Building: Placke, Keller oder Crawlspace
Just wéi e realen Haus, gëtt d'Ergänzung e vollstänneg Fundament.
Ofhängeg vun den Plazen, déi mat Ärem Kontrakt diskutéiert ginn, fänkt d'Crew un fir eng konkret Placke ze schéissen oder eng Crawlspace oder Kellerement ze gräifen.
Fondatiounsstouss - d'Peripheriegeriicht, op deenen d'Ergänzung rëm - ronderëm aus Blockbeton gegudt oder gebaut ginn.
Framing: Wäerter Go up
Soubal d'Fondatioun jo konkret geheelt, Äussert Wänn gebaut ginn.
Eng Kéier sidd Dir bei der Aarbecht heem kommen an, op eemol ass Är Additioun zwee, dräi oder och véier Wänn erop!
Déi elementar, iwwerrascht Maueren geet relativ séier op. A gewësse Fäll kënnen dës Frames säit Evenement gebaut ginn.
D'Maueren sinn nach ëmmer oppene gelooss, exponéiert Stud "Skeletter". Deckt ass méi spéit.
Zu dësem Zäitpunkt fillt Dir Iech wéi de Projet just e puer Deeg vun der Vervollstännegkeet, awer Dir hutt nach ëmmer eng laang Road virun Iech.
Mauer Panelen a Dachdecker
Mauerpaneele an Iwwerdaach noutwendeg sinn fir all d'Aarbechter ze schützen déi duerno kommen.
D'Wandpaneele, normalerweis vun OSB , goufen séier agebaut, mat Hausverpackungen wéi Tyvek op der Äusserung vun de Paneele.
Wéi d'Haus komplett iwwerdeckt ass, schreift de Projet e schnell Tempo.
Vital Systemer: Elektresch, Sanitär, HVAC
Crucial Services wéi Elektro, Installatiounsaarbecht an Heizung / Ofkillen lues de Projet nees erëm.
Schrecken oder Project-as-normal?
Et ass normal fir datt de Projet ze lues ze gesinn ass, wann Elektriker, Installateuren an HVAC Techniker an hir Magie kommen.
Dës Händler, déi Är gréissten Ausgabe representéieren, tendéieren zimlech séier séier. De Snag ass éischter mat Wart op d'Inspekteren vun der Stad fir ze kommen, ze kontrolléieren an ze approuvéieren.
Windows
Nei Gebaierfenster installéiert sinn. Wéi däischter an äussert Wänn hunn si weider "d'Knäppchen" der Struktur a bewäerten et däischter fir d'nächst Aarbecht.
Ersatzfenster goen an existente Gebaier. Well dëst e ganz neie Gebai gëtt, ginn nei Bauplazen addéieren.
Isolatioun an Drywall
Mat der Zousatz vun Isoléier- a Trockenmaart, fänkt d'Ergänzung un eng echte Struktur aus.
Ären Zousatz muss isoléiert sinn. Roll Glasfaser Isolatioun gëtt tëscht Bolzen an de Maueren installéiert. Batt Glasfaser oder Buedem-Isolatioun gëtt tëschent de Plafongsveraarbechtung agefouert.
Drywall ass e Multi-stage-Prozess: D'Blieder hänken, "Läffelen" déi Zähne mat enger naass Trockenmaartverbindung, datt dës Verbindung trocken ass a duerno d'Nähschmierung ugepaakt huet.
Flooring an Paint
Flooring kann installéiert ginn, bis d'Lack op d'Applikatioun oder Lack erstallt ka ginn.
Normalerweis ass et een Iwwerbléck, wéi eng ass déi effektiv wierkt Method (wat d'Sauwattheet ugeet) ass, gëtt dat dacks dacks duerch Terminatioun ze diktéiert.
Paint Coopers erliewt bei Skulpturen sauer wéi se fäerdeg gemaach hunn.
Trim Work and Doors
D'Schräiner kommen an et fäerten Detailer Trimm Aarbecht wéi Basewierzer, Fenstertrainer, Krounentformen , a sou weider. Dieren ginn hänkt.