E Plaz ass just d'Léisung fir Äre Raumproblemer. Manner wéi eng voll ausgebléisster Ergänzung , méi wéi d'Restauratioun vun existéierende Plaz, Zëmmer Erfaassung entsprécht den Bedürfnissen vu villen Hausbesëtzer, souwuel um Héichraum an d'Käschte.
Eisege Contractor Larry Mock, Proprietär vum Portland Oregon's Cascade Custom Remodel & Construction, bitt Berodung iwwer d'Erweiderung vun Zëmmer. Mock huet véier Joerzéngten Erfahrung an der Baustoffindustrie.
1. Och Contractairen wëllt Dir 2 oder 3 aner Offeren kréien
Obwuel et éischter schmerzhafte sinn, hunn déi meescht Contractairen net wëllt datt se se fir dës Verréckte Betrib ze lounen, wann Dir net 100% sécher sidd. Wann Dir op den éischte Kontraktur sprangege kënnt, deen är Aart kënnt, kënnt Dir spéit kal kal ginn. D'Auteuren wëllen net déi éischt sinn, déi Dir gewielt hutt; Anescht wéi se wëllen de gewielte Resultat nach all är suergfälteg Fuerschung.
Mock seet:
Ech liesen Iech Interviewe 3 bis 6 Kontraktoren, a kontrolléiert d'lescht 10 Projeten den Optraghueler ofgeschloss. Et sollt och mat hirem Staatsaamittwoch hire Kompromiss iwwerhuelen. D'Angie's Lëscht a LinkedIn bidden och Méiglechkeeten fir Kontroller ze kontrolléieren.
2. Vill vill Offeren kënnen ze vill sinn
Firwat si 5 oder 6 Geboter entschëllegt ze hunn - Zäit a Kontraktoren. Mock konsultéiert:
De Bidding ass e ze laang an deier kascht. Maacht Dir d'Vertragsaach net Zäit ze verléieren andeems Dir 6, 7 bis 8 Baucourse op därselwechter Aarbecht hutt. Op engem einfache Buedem investéiere mir 4 bis 6 Stonnen, déi aner Subs, eng aner 8 bis 12 Stonnen ... Bei $ 50 pro Stonn, déi niddreg ass wéi all Standards fir wat mir maachen, dat entsprécht $ 600 bis $ 900 an der Zäit. Ech perséinlech wäert net géint méi wéi zwee aner Offeren bidden an e puer Mol net endlech bidden.
3. Gudde Moien Gitt Iech Clustered
Wann Dir d'Optraghueler gewielt hutt, sinn déi meescht vun den Offeren zimlech an der selwechter Streck un:
De Punkt, deen ech hei ze maachen ass, datt an menger 40 Joer Remodeling, Kontraktoren déi selwecht Passioun a Bestëmmung wéi mir hunn, sinn normalerweis ganz no bei eisem Präis.
4. Virsiichteg sinn déi déi wierklech Bidder
Wann Dir dës ze niddereg Offer ofhëllt, kënnt dat e Wuert fir e Problem. Et kann net onbedéngt eng Skandalféierung uginn. Et kann nëmme bedeit datt den Optraeg net vollstänneg verstoen wat Dir wëllt an et ass Offeren baséiert op enger skalierbarer Idee vun Ärer Visioun. Mock recommandéiert:
Déi lescht Saach, déi e Propriétaire wëllt, ass dee klengste Präis oder ea Kontrakt deen ausschléisst, fir de klengste Präis an all Kategorie ze kréien. Dëst ass e Rezept fir d'Katastroph.
5. Entferne Emotiounen De Prozess
Entrepreneren sinn am Geschäft vum Bau an Remodeling, net Nursemaid, Psycholog a Therapeur. Hien seet dat:
Remodeling ass méi iwwer Emotiounen wéi soss soss. Jo, mir musse qualitativ héich, prévisibel an vernünfteg Plattform erhalen a schliisslech e fairen Präiss. Vill Leit hunn en Optraghueler op Basis vun hiren éischten Andréck oder dem niddregsten Offer, deen Dir an ech mengen datt dës Approche kann eng ganz Rei vu Problemer kreéieren.
6. Ausgoen All aner Optiounen Éischt
Zëmmeriwwerbau sinn Är éischt Optioun; Si sinn Är lescht Optioun.
Wéinst dem Präis an der Komplexitéit vun engem Zousatzzugramm sollt Dir all méiglech Léisunge fir Äre Raum a lieweg Froen erlaben - ier Dir dëst Projet erwaart.
- Throw: Et ass eng Struktur déi ronn zwéif Meter laang an 8 Meter breed ass dat ass méi bëlleg wéi all Zousatzraum déi Dir bauen kann. Dës Struktur ass genannt Rollroll Container, oder Dumpster . Fill dat mat net benotzten Hausdroit virun der Betrach vun enger Zousatzdéngscht.
- Reearrange, Organize: Closet Organisatiounssystemer funktionnéieren Wonder fir ugeklappten Schlofkummeren.
7. Dir musst zesumme mat dem Optraghueler eng Aarbecht maachen
Mat enger Zousatzdekoratioun ass den Optraghueler zimlech wichteg.
Är Bezéiung mat dësem Optraghueler zitt op wéi gutt Är Perséinlechkeeten net. Mee erwaart net erwuesse grouss Päll während dësem Projet; Dëst ass virun allem e Geschäftsbefehl.
Den Haaptproblem ass den Reputatioun vum Kontrakt a wéi d'Propriétairen sech iwwer him / hir fillt. Nodeems alles anescht ass, ass den Optraghueler e Familljemember fir den besseren Deel vun 4 bis 16 Wochen a Funktioun vun der Aarbecht ze ginn. Also e Kontrakt mat engem grousse Rendez sinn an datt se gutt fillen kënnen zu engem Succès-Projet fir all concernéiert ginn.
8. Sonnestand sinn net e akzeptable Ersatz
Keen Zweifelt dovun: Sonnestralen sinn attraktiv. Si kaschten manner wéi vollstänneg Zëmmeraussoen, an si ginn esou vill Quadratmeter.
Awer Sonnestëmmer si just: Sonnestämmchen . Déi meescht hunn net Waasser, Duschen, Badewannen, Toiletten, an aner wesentlech Servicer. Déi meescht si vill si net konditionnéiert (Heizung a Kill).
Build e Sall, wann Dir e Conservatoire wëll fillen, awer net well Dir denkt datt se e realen Zousatz ersetzen.
9. Wann d'Wäertweartsgebitt Äre Saach ass, kuckt engem Realtor oder Appraiser
Sidd Dir op d'Zëmmer zousätzlech fir Är eegen Virdeel? Oder mengt Dir iwwer d'Wiederverkaafter Wäert, wann et Zäit ze verkafen?
Och wann Dir d'Saache einfach net fir de Benefice vun e puer namenlosen, faceless Potential Käfer irgendwou an der wäit vun der Zukunft fënnt, musst Dir e puer Gedanken dru ginn fir Wäertklang ze bezuelen. Net all Zuel Ergänzunge maachen adequat Wiederverkaafter Wäert .
De Realtor deen Dir doheem verkeeft ass méi wéi glécklech Iech ze soen wéi dësen addéierter Quadratmoussage (an den Typ vu Quadratmeter déi Dir denkt) wäert Iech op laang Siicht profitéieren.
10. realiséieren datt Dir e Mini-Haus bauen
En Zousatz addition beinhalt all di selwecht Saache, déi Dir am Neiegkeetenbau fonnt: Fondatioun , Fousszeen, Framing, Zoning, Erlaabung, HVAC, Flooring, Sanitär, Elektro , nei Fensteren , etc. D'Lëscht geet weider an.
Och wann Dir eng grouss Zëmmer oder Wunnzëmmer bitt (z. B. Zëmmerzuel ouni Servicer wéi Sanitär), hutt Dir nach ëmmer aner Servicer déi Dir net vermeit (Elektrësch, Heizung, Killmëttel a méi).
11. Léiert Iech an de Begrëffer vu Square Footage Cost
Zëmmer Zousatzgebaier ass komplex . Déi eenzeg Méiglechkeet fir sécher ze stellen, datt Dir Kontrakt Schätzungen op engem Niveau ze spiere vergläicht, ass fir op engem Dollar pro Quadratmeter manner ze vergläichen. Awer Dir wësst sécher datt all Kontraktoren op därselwechter Saachen ofginn, oder Äre Quadratmeteralkarverglach wäert alles falsch sinn.