Eng Baugenehmegung ass eng offiziell Genehmegung vun der lokaler Regierungsbehörde, déi Iech oder Äre Kontrakt erméiglecht duerch e Konstrukt oder Remodeling Projet op Ärem Besëtz. Et ass beabsichtigt fir sécherzestellen, datt de Projet plangt déi lokal Standards fir d'Landnotzung, Zoning an d'Konstruktioun ze erhalen. Dës Standuerter si fir d'Sécherheet vun den aktuellen an zukünftegen Proprietairen an Occasiounen ze garantéieren an d'Ëmsetze vun Zoning- a Landnutzungspolitik ze garantéieren.
Spezifësch Froen datt de Baugenehmechungsprozess kann eng integréiert Struktur vun der Framingwierker, Zoning, Hygiene, Waasser a Kanalisatioun, Feuerschutz a elektrischer Servicer sinn.
Wann e Bauspill néideg braucht?
Net all Hausaarbecht a Renovatiounsprojeten brauchen eng Baugenehmegung. An deene meeschte Fäll kënnen einfache Reproiren an Ersatzsysteme vu professionnelle Kontraktairen oder Proprietairen ausgefouert ginn ouni datt Dir eng Erlaabnes hutt . Allerdéngs, a Projet, wat d'Ergänzungen oder grouss Verännerunge vun der Struktur vun Ärem Heemechtsland oder seng mechanesch Systemer heihinn benotzt Dir normalerweis fir eng passend Erlaabnes vun der lokaler Bauphëllef z'ënnerstëtzen. Wann Dir en Optragspartner an der Aarbecht erliewen, kritt Dir normalerweis de Permit-Prozess fir Iech, Factoring an de Käschten vun der Erlaabnes fir säi Gebitt. Wann Dir d'Aarbecht selwer mécht, ass et Är Responsabilitéit, fir d'Erlaabnes anzereechen. Dir wësst datt Äre Bauteréebesëtz kann dofir datt verschidden Zorte vu Aarbecht nëmmen duerch lizenzéiert Fachmann gemaach ginn.
Geleeëntlech op Gaslinn, zum Beispill, kann verbidde ginn fir Hausbesëtzer ass e puer Gemengen.
Déi Ufuerderunge fir d'Permis variéieren breet vun der Regioun an der Regioun, obwuel, an der eenzeg Manéier kënnt Dir sécher soen, ob eng Erlaabnes néideg ass fir Äre lokalen Bausparanz ze nennen an ze beschreiwen déi Aarbecht déi Dir wëllt. E puer Regiounen kënnen néideg si fir all Zort Aarbecht ze maachen, souguer e Landhauszaun ze bauen .
D'Entscheedung fir eng Erlaabnes ze erfuerderen oder net oft vun der Bewäertung vum relativen Risiko hängt vun der aktueller an zukunftsorientéierter Wunnengen.
De Baue Permit Prozess
Wann Dir plangt fir d'Aarbecht selwer ze maachen, gëtt de Prozess fir d'Erlaabnis fir eng Baugenehmegung normalerweis eppes ze maachen:
- Kontaktéiert Är lokal Gebai, a beschreift de Projet Dir wëllt. Wann eng Erlaabnes néideg ass, gëtt eng Bewerbung formuléiert datt d'Ufuerderungen fir eng Baugenehmegung iwwerdroen. E puer Aarbechter kënnen e puer Permis erfëllen. E gréissert Renovéierungsprojet, zum Beispill, kéint eventuell e Schräinerei / Bausseverbragung, eng elektresch Permis oder eng Sanitär-Erlaabnis erfuerderen.
- Bereet dës Approche anzeféieren, an och ëmmer weider Materialer néideg sinn. Baukonstruktioune kënnen Zeechnunge vun der Aarbecht sinn, déi Dir geplangt.
- Enregistréiert d'Baugenehmegungsgenehmegung an bezuelt ëmmer Gebitt ugebueden. D'Lizenzofginn wäert Iech e offiziellen Zertifika certificat kréien.
- Wéi Dir ugefangen hutt, posten d'Baugenehmelegungskaak wéi néideg. Dëst bedeit datt et d'Erlaabnes fir eng Dier oder Fënster niewent deenen d'Wierk gemaach gëtt.
- Bei de bestëmmten Punkte während der Aarbecht, rufft d'Inspektioun Büro fir en Inspekter fir de Site ze besichen an d'Qualitéit vun der Aarbecht ze iwwerpréiwen. Wann den Inspekter all Ännerunge vun der Aarbecht bestellt, fëllt dës Ännerungen an hunn den Inspekter nees zréck op d'Aarbecht ze revidéiert. Vill Projeten brauchen zwee Inspektiounen - eng "rauhe" Inspektioun op e bestëmmten Punkt am Workflow, duerno eng definitiv Inspektioun, nodeems d'Aarbecht fäerdeg ass.
- Soubal d'Aarbecht vum Inspektor zougeet, braucht Dir net de Certificat Zertifika ze weisen.
Kann ech de Bauspart?
Et ass leider zimlech allgemeng fir Hausbesëtzer, fir Projete fir ze verbesseren fir ze verbesseren, ouni eng Erlaabnes fir eng Applikatioun ze bezuelen, oder d'Aarbechten ze kontrolléieren an ze approuvéiert ze hunn. A wann et méiglech ass datt sou Projete mat gudder Qualitéit abegraff sinn a keng Probleemer ze verursachen, et ass net gutt Praxis fir ze probéieren an den offiziellen Genehmegungsprozess ze iwwerpréiwen. Verschidde Leit méiglech:
- Wann a wann Dir versicht Äert Haus ze verkafen, kann d'Keessun kontrolléieren d'Remodeling oder Ergänzunge onofhängeg déi ouni korrekt Genehmegunge gemaach hunn a wat net komplett sinn ze codéieren. Dëst kann Iech dovun aus dem Haus ze verkafen an datt Dir verlaangt datt Dir déi virdrun Aarbechter zréckkeet an erëm ugefaangen hunn - dës Kéier mat enger Erlaabnes.
- Am Fall vun engem Feier, strukturellen Ausfall, oder grousse Problem vu Waasserheizung, wann et entdeckt gëtt, ass d'Misalat d'Resultat vun Aarbecht déi ouni d'Virdeeler oder Inspektiounen gemaach ass, et ass méiglech datt Är Schäfferot an d'Verpflichtungspolitik kann decidéieren fir de Schued.