Optraghueler ass e gewëssen Uspriechpartner am Gebaihändler an vun Hausbesetzer hir Mataarbechter fir Aarbecht op hir Wunnengen. Déi meescht Virdeeler, déi hir Servicer ënner Kontrakt ubitt (oder mat engem ähnlechen gegenseitegen Accord) sinn technesch Kontraktoren, awer net all Kontraktoren hunn déi selwecht Rollen am Beräich vun engem Projet. Hei ass e klenge Bléck op deen wien et wéi déi aner Ënnerbeamten heescht typesch bedeit.
Entrepreneren
Den essentielle Beruff, deen direkt mat Clienten fir spezifesch Aarbecht vertraut ass, ass en Optraghueler. Et ginn elektresch Lécker, Molerei Kontraktoren, Sanitärbetreiber, Dachkonstruktoren, Betonbuerger, etc. Ënnerstëtzer spezialiséiert op eng Handels- oder Art Aarbecht. Dir kënnt e Deckaarmarkt hire Betrib oder e Grousskonstruktuer bauen fir e Teeter an Ärem Gaart ze bauen. En Optraghueler ass normalerweis de Besëtzer vum Betrib a kann a vläicht net de Mënsch sinn, deen d'Aarbecht mécht.
Normalerweis ass déi Persoun mat deenen Dir de Kontrakt ënnerschreift, ass responsabel fir d'Servicer an den Optrag ze verkafen; Et gëtt keen separat Geschäftsleit, wéi en allgemengt Optraghueler , deen sëcher datt si d'Aarbecht erreechen. Allerdéngs kann en Optraghueler e puer Mol fir en Generalvertrag schaffen, an deem Fall den Optraghueler als Ënnerhalter bezeechent.
Allgemeng Contractairen a Subunitéiten
Een allgemengt Optraghueler ass en Optraghueler, deen en grousst Heefegkeete oder Remodelingprojet mécht .
Bekannt op den Job als "GC" oder einfach "allgemeng", kann de Generalunternehmer e puer vun der kierperlecher Aarbecht maachen oder net. De GC léiert typesch spezielle Handelsaccorduren fir verschidde Aspekter vum Projet, wéi zB Sanitär, Elektro, Trockenmaach, Anstréch, Teppech a vill aner Spezialitéiten. An dësem Kontext funktionnéiere dës Kontraktoren fir de GC a ginn als Subunikater, oder "Subs" genannt. De GC héiert d'Subunikater direkt, se gi vum GC bezuelt, net vun der Hausbesëtzer.
De Proprietaire huet normalerweis e gemeinsame Kontrakt mat dem GC fir den ganzen Job ze féieren.
Wat e General Contractor mécht
D 'Immobilierer reesen normalerweis allgemengt Kontrakt fir grouss Projeten, déi d'Aarbecht vu verschidde Geschäfter erfuerderlech sinn. Awer GC sinn vill méi wéi d'Ënnerstëtzung vun de verschiddene Subunikater. Si kréien Erlaabniser, Material an Supplés kaafen, Plattformen fir all Aarbechter maachen an den Workflow erstellen a verwalten, sou datt déi verschidden Aufgaben op eng logesch, effizient Manéier fäerdeg sinn. De GC ass och de Go-To Guy fir jiddereen um Projet. Hien (oder e) rifft Reklamater a Besuergter Hausdéierer, zitt d'Dispute tëschent de Sousen a rifft d'Subs, wann se op der Websäit gebraucht oder net opgoen wann se se sollen ugeholl hunn. Ouni e GC, ass de Proprietaire responsabel fir all dës Aarbechten.
Verschidde GCs sinn aktiv an der Tagesaarbecht vun engem Projet involvéiert. Zum Beispill kann e GC e Schräiner oder Remodeler sinn, deen all d'Abriss, d'Konstruktioun vun neie Maueren an d'Installatioun vu verschiddene Materialien handhabt. Aner GC sinn primär Manager, déi Subsiden fir all d'Aarbechten benotzen. Vill GCs hunn kleng Crewë vun Arbechter, déi mat verschiddene Aarbechtsplazen ëm d'Aarbechtsplaz hëllefen, hëllefen.