Wielt Äert Äert Neite fir Äert Haus opzebauen, ass net wéi an der Welt vun der Verbesserung vun der Heemechtsresultat wéinst senger Finalitéit. Loosst de falschen Buedzëmmer , och e Permanente wéi Porzellan Fliesen , an Dir kënnt ëmmer nees eraus. Zerëck Äre ganze Haus an Dir hutt keng Réckgäng.
Dir kënnt e Besëtz hunn, wat "e bësse Léift brauch", wéi d'Immobilie Flier et huet, et wierklech e Camion vun der Léift brauch.
Wéi léiwer e Kand, kënnt Dir Iech gewonnert, wann Är sollt d'zouse Léift sinn a respektéieren a schaffe mat wat et ass - oder déi härte Léift, déi an der Form vun e schrecklechen Ball an Excavator kommt.
An alle Fäll, wësst Dir, datt d'Haus, wou Dir wunnt (oder eng Investitiounsplaz), souvill Aarbecht maache kanns du net hallef Mesure huelen. Spiffy Exterieur Faarwen , ganz Hausfloss, Toiletteplängegäng , an alles wéi et net méi wäert. Dir sidd op d'Plaz komm, wou et entweder e ganze Reseau erhuewe (de Art wou Dir musst eraus goen) oder e rip-it-down-and-build-it-new-Projet.
Zréckhuelen Wielt laang Zäit duerch Resetting the Clock
Wann Dir Iech an der Wunneng ze halen an duerno ze verkafen, ass et normalerweis méi clever fir ze rullen an opzebauen, op d'mannst aus enger pur finanziell Perspektiv.
Physikalesch Elementer vun engem Doheem sinn op engem Timer. D'Minutt hällt de Hammer Är Haus fir déi lescht Kéier, dat Timer hikritt.
Exterior Faarwen kënne bis zu siwe Joer daueren, awer méi wéi fënnef Joer a klimante Klimawiessel; Geschirrspaater, manner wéi eng Dekade; zentralen A / Cs, 10 bis 15 Joer; Drotstéck Composite Schengelen , ongeféier 20 Joer.
Niewebäi datt méi Längtespäicher a verschidde Elementer verspaart sinn, sinn vill anerer ofginn gläichzäiteg.
Bei de Käschten, woumat en Spullmaschinn ersat gëtt ass keen d'Iddi vu Spaass. Maacht Iech vir, datt Dir am selwechte Kalennerdag do hutt Dir Äert Dach, Dieren an Zentralkonditioune ersat .
Mat Wiederkonditiounen bidd Dir d'Zäit ëm d'Physik vum Haus zréck: Alles vun den Apparater an der Hauskutschule (Daach, Spiggel, etc.). Wann et ëm d'Zäit geet 15 Joer méi spéit, Dir verkeeft e 15 Joer alen Haus anstatt eent 40 Joer. Als Bonus hutt Dir d'Vergnügung vu Wunnen an engem neit Haus an deene 15 Joer. Buyers ginn intéresséiert no dem Alter vun Haiser. A wann se net sinn, hunn hir Immobilievermëttler a Hausinspekter se sou gutt bewosst.
Huelt Kontroll iwwer d'Zäit wéi Dir Dir ausginn
Wann Dir eng Geldverschwendung mécht , ass d'Ëmgestaltung ëmmer de Wee. De Problem ass Skala - Är Kapazitéit fir Äert Ausgaben ze erhéigen (oder ewechgeheit), no Äre Besoinen.
- Remodel : Wann Dir nei Haus remodeléiert hutt, hutt Dir Kontroll iwwer Är Ausgaben. Remodeling ass perfekt fir déi Leit, déi zéckt net oder net gär e grousse Spronk maachen. Dir kënnt e klenge Buedzëmmer remodelen , da stoppen, wann d'Finanzen eng knapp sinn. Sidd Dir den Empfänger vun enger grousser Steierrecensioun? Elo ass et Zäit fir deem Daach z'installéieren. Geld erëm staark? Dir kënnt den Dach kafen up oder down, vun engem preis-effiziente Compound Goutdach zu engem Pricier Stand-Naht Metal roof . D'Geld gëtt opgedeelt an Drëpse oder a Stëps, Äre Choix.
- Trëen an opbaue : dës Optioun ass alles oder näischt. Nodeems Äer éischte grousse Kaf - d'Abriss - Dir hutt mat enger Vakanz verlooss, fir datt Dir den neien Haus bauen hutt. Wann Dir wëllt de Besëtzer vun engem Vakanz sinn, da musst Dir weider goen. Méi schlecht ass dat Haus, deen deelweis fäerdeg ass. D'Strukturen lénks ausgesat mat den Elementer séier agefouert. Op e gewëssen Zäitpunkt muss Är Rekonstruktioun nees opgebaut ginn.
Wielt Iech wann Dir Besser oder Besser wëllt
Wann Dir wëllt besser, rullen a räissen ëmzebauen. Wann Dir wëllt méi bëlleg, Remodel. Och eng wäitreeg ganz Haushaus remodel wäert ëmmer méi bëlleg sinn wéi d'Trëen an d'Gebaier ze bréngen.
Roger Greenwald, RA, AIA, seet dat meeschten Zäit
D'Käschte vum Trëen an Opbau sinn ongeféier 20% méi héich wéi an enger Renovéierung vun engem komplett restauréierten Haus. Mee déi architektonesch Virdeeler vun der Rei ze zersträichen an ze schaffen mat engem proppere Schieber kann enorm sinn: Besser fundamental Architektur Design, all nei Systemer, propper Zirkulatioun, Qualitéitsfenster, nei an effizient Heiz- a Killsystem, héich Plafongen a Raum fir Är perséinlech Liewensmuster plangt wou Dir et braucht.
Remodel gewënnt duerch Iech Gutt Dir Neel Klacken a Pfeiffer
Proponenten vum Trëen / Wiederkregen belaaschten d'Kënnegung vun neie Haiser, mat hirem mobilen Apparat-kontrolléierten Heizsystemer, Strahlungswärmebühnen, Meeschterwuere an dedizéierten Zëmmer.
Dëst Argument hält Waasser, soulaang wéi Dir dat extra Geld hutt ze verbréngen. Wou dat Argument zerbrieelt ass, datt et net klappt datt d'Haus zuerst gebaut ginn muss gebaut ginn. Mat Remodelen, elementar Elementer vum Haus sinn schonn an der Plaz an bezuelt.
Also déi extra Käschte fir d'Wiederstatioun déi hei uewen agezunn ass, wat d'Persoun ëmgebaut gëtt fir op flashy Saachen ze verbréngen, wéi Spas, Mann Höhlen, an Heem Kinopilater .
Bestëmmt d'ultimativ Conditioun vum Haus
Obwuel all Haiser kënnen remodeléiert ginn, net all Haiser sollen sinn .
Industriell Professionnell generell d'accord, datt déi folgend Bedingunge e Verdräng ze bauen / opbauen, oder op d'mannst d'Argument weider an dës Richtung schécke:
- Wärte Verbesserungen kënnen net an der bestehender Hausübung ofgeschnidden ginn. Also, Dir wëllt en Zousatz. D'Noutwendegkeet fir zousätzlech Plaz ass sécher net deen eenzegen Grond fir nei ze bréngen; Zousätzlech ginn déi ganz Zäit gebaut. De Problem ass datt et geschitt mat extensiven, deiersten Remodelen vum bestehenden Haus: en Duebelzouliwwerer op Är Finanzéierung .
- D'Stëftung ass schlecht an erfuerdert vill Aarbecht, ier d'Haus kann renovéiert ginn.
- Ass d'Plafongen ze héich fir Ären Eklang? Well et net einfach Matière ass fir eng Plafong ze bréngen - wann net e Plenum oder e leem Raum ass dohinner - et muss de Buedem ofgeschnidden ginn an duerno nees opbauen.
Be Aware vun de Gemeinschaftsbeschränkungen
En Afloss op Är Décisioun ass vu baussen. An de leschte Joeren war e Proprietaire fräi ze räissen a mat der relativer Buet opzebauen. All Gebai vum Gebai war ëmmer ënnerweregend Zoning an et erméiglecht, mee dës Aflëss waren vill méi léif wéi si elo sinn.
Zënter de spéite 1990er huet d'Gezecht ëm d'Wiederverkéier gedréckt, an net doduerch ewechzehuelen, an dësen Trend enthält Wunnen.
Lokale Gebaierdepartementer ginn elo e kritesch Auge fir Aspekter vum Opbau wéi Gréisst.
D'Wuert McMansion huet nach net bis an de leschten Deel vum 20. Joerhonnert existéiert. Elo ass et ëm all Zäit vun de Gemengerot geplangt, d'Charakter vun de Stéit ze konservéieren duerch d'Erhalen vun hirem Wunnerhaus.
Och Los Angeles, traditionell am meeschten "Trëen an ëmbauten" Gebitt an den USA, huet ugefaangen, d'Moratoriums ze entwéckelen fir d'Gréisst vun Haiser ze limitéieren. A well e puer Opbauten net zefridden sinn am selwechte Stau wéi virdrun ze bleiwen, si sinn och vun dësen Verbuerungen betroffen.