Är New York Appartement - Kriminal- a Sécherheetsrecht

Wann Dir en Appartement an New York lount, sollt Dir Komfort virstellen datt Dir Ären Staat méi Gesetzer iwwer d'Bicher hutt, déi versécheren datt d'Mieter sech sécher an engem Securité bleiwen wann se eng Wunneng lounen.

Ob Dir an enger New Yorker Appartement schon eng Zäit gedauert hutt oder Dir sidd just iwwer eng Leasing ënnerhuelen, et ass nëtzlech fir ze wëssen wéi d'Staatlechkeet dech géint Verbriechen an aner Schued beschützt, an och wat Är Verantwortung vum Proprietaire sinn, wann et drëm geet Dir Iech sécher.

Wichteg Kriminalitéit an Sécherheetsschutz ënnert dem New York State Law

Hei sinn zéng wichtegste Bestëmmungen vum staatleche Gesetz, datt all New York Appartement Bewunner sollte wëssen:

1. Landlords mussen Rauchdetektoren an Ärer Wunnung installéieren. Propriétaire musse vergewëssert Batterie fir Rauchdetektoren an hirem Appartement installéieren déi sinn:
   • an zéng Meter vun all Schlof oder engem anere Raum fir Schlofen an an
   • An all deenen Zëmmeren.
   Wann Dir an New York City lount, kënnt Äre Proprietär Iech fir e Remboursement ze kréien (bis zu 10 $) fir d'Käschten an d'Installatioun vun all Rauchdetektoren. Wann awer e Rauchmelder net am Laaf vum éischte Joer net richteg funktionnéiert an Dir keng Schold ass, da muss de Proprietär de Fehlerdéter repareieren oder ersetzen ouni remboursement. (NY Multiple Residence Law § 15; NY Multiple Dwelling Law § 68; NYC Admin. Code § 27-2045.)
   
2. D'Proprietaire musse Kuelemonoxid-Detektoren installéieren. Wann Äert Appartementhaus nei 9.August 2005 gebaut oder gebaaft gëtt an duerno am New York gebuer ass, muss et Kuelemonoxid Detektoren beherrschen hieren hellefen an all Schlofkummer oder aner Zëmmer fir Schlofen benotzt, sou wéi lokal Gebaiercodes. In New York City, Vermierger vun all vill Wunnengen an een- an zwee Familljebesëtzer ginn verlaangt an installéiert Kuelemonoxid Detektoren bannen 15 Meter vum Haaptdokumenter an all Schlof oder e Raum fir Schlofen. (NY Exec. Gesetz § 378; NYC Admin. Code 27-§ 981.2 an 27 § 2046.1.)
   

1. Propriétaire mussen eng fundamental Verbreedung vu Verbriechen maachen. D'Staatsrecht erfuerdert Vermëttler fir grondleeënd Kontrollmechanismen ze schützen fir géint absehbarer Kriminalitéit ze schützen. Zum Beispill mussen d'Proprietaire mussen geheelt oder ersetzen fehlerhafter Schleusen a gebrootste Fensteren, wéi et néideg ass.
   
2. D'Entreeën musse sécher a sécher sinn. Wann Äert Appartementhaus gouf no 1 Januar 1968 gebaut a konvertéiert an eng méi Wunnenge konvertéiert muss et automatesch selbstverléissege an selbstverléissege Dieren op alle Gebaier Entrées. Dës Dier mussen op all Zäit zougespaart ginn, ausser wann e Begleetapparat amplaatz ass. Äre Proprietär ass och responsabel fir sécher ze sinn datt d'Entréeën vum Gebai, wéi och Trepplék an Bannenhaff, adequat Beleeg hunn. (NY Multiple Dwelling Law §§ 35, 50-a; NY Multiple Residence Law §§ 107, 109; NYC Admin. Code § 27-2040.)
   

1. Bestëmmten Gebaier mussen zwee Weeër-Intercoms hunn. Wann Äert Appartementhaus gouf no 1. Januar 1968 gebaut a konvertéiert an eng Paritéit wunnt, an et huet och e puer oder méi Wunnengen, et muss e 2-Wege-Intercom-System hunn, deen Iech mat Besucher bei der Entrée vum Gebei kommunizéiere an et dréckt se . (NY Multiple Dwelling Law § 50-a.)
   
2. Bestëmmte Gebaier mussen Lobbyisten hunn. Wann Dir an engem Gebai mat acht oder méi Wunnengen liewt, hutt Dir d'Recht fir e Service fir eng Lobby fir Är Sécherheet a Sécherheet op Ärem eegenen Käschte ze erhalen, wann e Prêt un Betrib ass net verpflicht ze maachen. (NY Multiple Dwelling Law § 50-c.)
   
3. D'Propriétaire musse Sécherheetsspigel lancéieren. Äre Wunnengsgebitt muss en Spray an all Self-Service Lift beinhalten, fir datt Mieter an Besucher kucken ob jiddereen schonns am Lift virum Éischte gëtt . (NY Multiple Dwelling Law § 51-b; NYC Admin. Code § 27-2042.)
   
4. Landlords mussen Appartement Doelen blockéieren a léiss de eng zweet Schloss installéieren. Niewent dem Proprietär zougesprengt Schlëssel kënnt Dir Är eege Schloss net méi wéi dräi Zentimeter am Ëmfeld installéieren, wann Dir Äre Wonsch op eng Ufro un engem Duplikatschlëssel gëtt. Bedenkt datt Äre Proprietär net erfuerdert datt Dir méi Loyer oder Gebaier bezuelt fir d'Installatioun vun enger zoustänneger Lock. (NY Multiple Dwelling Law § 51-c.)
   

1. Landlounen mussen Päffelen ubidden. Äre Proprietaire muss eng Peephole an Appartementen vu Buedere bauen. An New York City musse Vermiete mussen och eng Kette Tuerhutt op der Entrée door zu all Appartement installéieren, wat Iech erlaabt Iech Äert Doheem genuch ze maachen fir ze kucken, wien et ass. (NY Multiple Dwelling Law § 51-c; NYC Admin. Code § 27-2043.)
   
2. Landlords mussen séchere Mailboxen an de meeschte Gebaier lieft. D'Federal Post Reglementer brauchen d'Landdierfer fir sécher Mailboxen fir Mieter an Gebaier mat mindestens dräi Appartementen ze bidden. Äre Proprietär muss och Är Mailbox behalen a lockeren a gutt Aarbechtsarrangementer.