Froen ze froen ier ier Dir e Real Estate Pro verginn hutt

Wann Dir de Inhalt vun engem Haus ze verkeelen wéinst Ofschwemmungen, Scheedung oder e Lieblingsfräiheet ass, hält en Immobilierverkaaf, ass normalerweis déi effizienteste Optioun .

Obwuel Dir en Eefamilljenverkaaf op eegene Plaz organiséiere kann , en hir en Immobilienimmobilie (oder Immobilizéierer) hir Zäit an de Stress spueren. Et ka vläicht souguer méi Gewënn - och nodeems Dir d'Liquidatore bezuelt hutt. Awer, maache se net e Kontrakt ënnerschriwwen.

Hei sinn 21 Froen ze froen éier Dir ee Vermaak verkaaft pro progeet:

Wéi eng Servicer maacht Dir?

• D'Äntwert op dat ass net sou kloer wéi Dir denkt.
• Sot si séch, propper, Präis a Stéck d'Wueren? Maacht si Dëscher a Displaywierker?
• Maache si këmmeren Iech op Reklamm fir all néideg Genehmegungen? Wéi vill Staffen hunn se ubidden, a wat hunn dës Staffele maachen? Wann déi lokal Gesetzer ofséchere Steierbedürfnisser verlaangen, fuerdere se Suen an ze garantéieren datt se bezuelt gëtt?
• Sinn si an d'Eegestänn ze räumen nodeems de Immobilienimmobilie fält?

Wat a wéi a mengt Dir?

Gitt net fir eng Wunnimmobilie Verkaf fir sech ze verstoen wat a wéi hir bezuelt. Gemeinsam Methoden si fir:

• Prozentsatz vun de Bruttoen
• Forfait
• Pauschalzuel plus e Prozentsatz vun de Verkaf
• e Minimum oder e Prozentsatz vum Verkaf, wat ëmmer méi grouss ass

Mä se bezuelt, fënnt dës Method alles? Gitt et Coveren, Reklammen an Käschten a Kreditkaarten?

Hëlleft si extra fir optional Servicer wéi d'Verëffentlechung vun net verkauften Produkter? Endlech Froen, ob Dir eng Demande braucht.

Wéi maacht Dir d'Präisser fir d'Wënsch fest?

• Pricing de Merchandise passend ass eng vun den wichtegsten Servicer, déi en Immobilierverkaaf pro soll hunn.
• Frot wann iergendeen bei der Entreprise e professionnelle Approiser ass. Egal ob d'Äntwert jo oder nee, iwwer all Gebitt vun der Präis Expertise.

• Wéi verletze de Liquidateur Präisser a Fuerschungsartikel ausserhalb vun hirem Expertise? Gitt si op Präis Guiden? Elo gesitt Element op eBay oder aner Websäiten um Site? Wiert hatt eng Approche fir onbekannter Elementer, déi potenziell wäertvoll sinn?

Ass Dir verséchert? Wat ass d'Versécherungsofdeckung?

Dir musst wëssen, ob den Liquidator d'Liicht Versécherung déi Ären Verkaf uvertraut. Wann et sou ass, sidd Dir geschwat, wann:

• D'Haus gëtt geklaut, ënner der Kontroll vum Betrib
• Merchandise gëtt geklaut während de Verkaf
• e Shopper rutscht an fällt am Verkaf
• e Keefer ass blesséiert vu futtisse Wueren, nodeems se et heem huelen
• e Staffer gëtt verletzt Cheffe Merchandise an engem Akafszëmmer Auto
• e Staffer beschiedegt en Autoscompto beim Laden vun Wueren

Sidd Dir Bonded?

Wäerfir si se eng Bürgerschaft kaaft fir Är Verloschter ze schützen wann d'Firma net als vereinfacht funktionéiert?

Wéi wäert Dir d'Wichtegkeet behalen?

• Wat fir eng Virsiichtsmaassnahmen erlaabt d'Immobilienimmobilie fir d'Raimlechkeeten an d'Wueren ze schützen?
• Verleegnen hire Sécherheetspersonal d'Patrull erëm zeréck, Patrounen an d'Ausgängstuerm? Wéi verpasst se d'Leit Kontroll ze kontrolléieren? Hutt Dir d'Zuel vun de Beschäfteger an der Zäit gefrot un? Gidd se verbueden Käfere vu grousser Päck a Rucksäck ze bréngen fir d'Beliichtung ze limitéieren?

Wéini a wéi fuert Dir d'Wuere?

• Gitt d'Entreprisen léiwer Händler fir méi niddereg Präisser ? Oder ëmmer? Wa se sinn, huelen se e gewësse Prozentsatz aus dem Tagpräis? Oder nee se se Iech, den Proprietaire, mat Offeren?
• Wann de Immobilieverkaaffirma net erlaabt hellt, proposéieren se geplangt Rabatte? Mat engem zweitägste Verkaf, zum Beispill, kënne se soen, dass de éischten Dag 25% vun 9 Auer bis Méindes op an zweeter Deeg an 50 Prozent vun der Mëttesstonn bis si ofgeschloss hunn.
• Scheduled Rabatte konnektéieren normalerweis de gréissten Sënn fir Wunnimmobilien. Dir schreift net de Präis vun der Minutt, déi de Verkaf uginn huet - an Dir sidd Personal net mat onbestëmmten Verhandlungen. Zousätzlech ass d'Offer déi gréissten Discountë während de läschte Stonnen vum Verkeefer encouragéiert Käffere fir zréck ze kommen.

Gitt Dir selwer oder Äre Sti fir Käschten ze maachen?

• Et ass e Konflikt vun Interesse fir Merchandise ze kafen, déi Dir agestallt hutt a Präis a Verkeef. Och wann d'Entreprise eeschtlech ehrlech ass, ass et e Grond fir Zweifel ze bezuelen - virun allem wann se sech online online oder op engem Floumaart oder e Märtyrert kafen .
• Wéi weess Dir se net d'Präisser ze kleng op d'Saachen déi se wëllen? Wéi wësst Dir datt si d'Saachen net wäit ewechkucken, bis déi grouss Rabatte am Enn vum Verkaf ugebueden ginn? Wann se d'Reste nach nei Immobilien verkaafen, wéi kënnt Dir sécher sinn, datt se dës Saache während dem Verkaf uginn?

Gitt Dir jidfereen kënnt kaafen ier de Immobilie Sale ofgeet?

• Wann d'Betreiung vu sengem Verkaf uginn ass, ginn se erlaabt e Kaf ze maachen, ier de Verkaf ukomm ass?
• Wat ass mat Händler? Sinn se den éischte Bléck? Wa jo, wéi kënne Dir sécher sinn, datt se net mat der Liquidatiounsinhalter op engem antik Mallerboot kooperéieren ?
• Wat ass wann e potenziell Buttéicher fällt fir eppes wat se an engem vun Äre Reklammfotoën gesäit? Kann se se elo kafen, sou datt et keen aneren ka ginn?
• Wat ass e Frënd oder e Familljemember? Loosst Äer Cousin decidéiert, datt hie gär géif ärt Dësches? Kann hien et fréi kafen, wann hien de ganzen Präis bezuele muss?

Wann Dir Dir Äre My Estate Sale?

• E puer Immobilieverkaafsfirmen sinn Moien am viraus reservéiert. Wann eng Firma ka net fir Iech fir dräi Méint kënnt an Dir musst d'Immobilie leien an een, fuert op de nächste Liquidator op Ärer Lëscht.

Wat geschitt virun de Verkeefer a wéi laang mengt et?

• En Immobilieverkeet erfordert vill Präpp ze maachen, mat Zäit fir d'Sortéierung, Präisbildung a Inszenéierung. Wéi vill Zäit muss d'Firma all dat maachen? Wat fir aner mussen se maachen? Si brauche Zougang zum Haus, awer verlaangt se exklusiv Zougang? Dat ass wahrscheinlech net e Problem, wann Dir en Doudesabtrieb liquidéiert, awer wat wann et ass de Verkaf an Dir hutt nach ëmmer do wunnen? Wäerts muss Dir eraus goen? Wéini?

Wat fir mech ze maachen?

• Gitt Dir de Immobilieverkaafsfirma fir all Merchandise ze verschécken déi Dir net aus dem Haus verkaaft hutt, ier déi éischt Walk through? Oder, ass et ok, wann Dir nëmmen déi ausgeschloss Waren ze weisen? Wéi sidd Dir iwwerall wann Dir alles an eng Zëmmer verschéckt an Dir en Zëmmer während der Verkeefer limitéiert?

• Sinn Dir verantwortlech fir Är Merchandise vu Handicapien, Kelleren a Forainen an den Haaptdeel vum Haus ze preparéieren? Braucht Dir d'Haus oder d'Wueren noutwenneg?
• Gitt d'Entreprise erwaart Iech op Ruf während Prep zu Froen ze beäntweren? Wäerfir si si Dir un Offeren beim Verkaf stellen?
• Wat fir eng aner maachen se Iech ze maachen?

Wéi wäert Dir Iech Immobiliemaart verkeefs?

• Wéi verkeeft de Immobilieverkaafsfirma fir Äert Event? Wäerfir si vill Fotoën a post Är Evenementer op Groussverrénger Verkaarte Websäiten Websäiten? Benotzt se e Mail Lëscht an sozialen Medien? Wäerte si klassifizéiert Annoncen an de lokalen Zeitungen an op Craigslist ? Wäerte si méi grouss Annoncen an der Zeitung?

Gëtt et eng Haftbefnegung fir Pulling an Item aus der Verkaaf?

• Wat geschitt wann Dir Äert Gedanken Äert Äert e Punkt oder zwee kaaft? Et ass Är Saachen, fir datt Dir eppes wëllt maachen, richteg? Vläicht net. E puer Immobilieverkaaffirmen maachen Iech eng Stroof ze bezuelen fir e Saachen no der éischter Startfaart ze zéien. Nodeems alles gemaach gëtt, wann se e Prozentsaart bezuelt ginn, da kënnt et Wueren de Minimum fir de Gewënn vun der Gesellschaft ze minimiséieren.

Wësst Dir Konto fir d'Wueren a Suen no de Verkaf?

• E puer Immobilieverkeetfirmen maachen e schrëftleche Inventar a préift Elementer sou wäit wéi se verkafen, zesumme mam Verkafspreis. E puer erfollegräich, seriöfireg Entreprisen hunn keng vun deenen, well se hir méi Kafpersonal an hire Koup leeën.
• Braucht Dir dës Beweis fir fair ze maachen fir Äre Fridden ze goen? Oder, wann Dir en aneren Immobilie liest, brauche Dir dës Informatioun fir de Gebuertssteier?

Wéini a wéi bréngt d'Realitéit Verkafskonzept Pay Me?

• Wann Dir kritt Ären Deel vum Vermaak verkaaft? Am Enn vun all Verkeefer Dag? Soubal d 'Immobilien Verkaaf offiziell endlech? An 30 Deeg vum leschte Verkaafsdatum?
• Ausserdeem plangen si Iech mat Scheck oder Boss?

Am ech hunn eräussert de Besëtz ze maachen?

• Emosiounsverkeerend Verkeefer sinn selten effektive Verkeefer. Vill wéi Immobilienmakler, Immobiliedefiguren meeschtens léiwer datt d'Besëtzer während de Verkaf bleiwen. E puer schreift et souguer an den Optrag.

Wat geschitt no de Verkaf?

• Wann de Verkaf uget, wat geschitt?
• Gitt Är Saachen op de Buedem wéi se oppassen Fäll an Dëscher? Sinn si laanscht a verloossen dech mat der Chaos? Oder, verdeelen se d'net ongeléist Zeechen a räissen d'Haus? Gitt se nëmmen d'Iwwerbléckstoffer fir ze behalen oder ze spenden? Oder, setzen se et mat engem Konsignesch?
• Et kann alleguer ofhängeg vun den optionalen Servicer, déi Dir vun de Froen kaaft hutt.

Kann Dir Referenze kréien?

• Frot de Firmen déi Dir interviewt fir Referenzen vun fréiere Betriber Verkafsklauselen. Kann se d'Kontaktinformatioun ubidden fir Iech ze kontrolléieren? Oder sinn Bréiwer vum Referenz alles wat Dir kritt?

Wann a wou Dir Är kommend Miwwel Verkaf?

• Huelt Iech eng Lëscht vun neie Verkafsverkeel vun all Firma déi Dir interviewt an se matgedeelt. Gitt séier e Verkaf an d'Verkafsplaz ier se ufänken. Frot, ob Dir mat der Linn drun hënnert. Dat heescht datt eng Firma seng Aarbecht Reklamm fir d'Evenement huet - an datt et e Sécherheetsschutz während der Erëffnung ass.
• Iwwerdeems Dir bei all Verkeefer hutt, Notizen maachen. Gëtt et genuch Personal an der Hand? Ass d'Wueren an enger organiséierter, attraktiver Manéier? Sicht Dir gesitt Sécherheetskontrolle an Schlofzëmmer, Buedzëmmer an aner Gebidder, déi net vun der Kachttabellen sichtbar sinn?
• Beim Verkaf ugestall ass wéi Dir et richteg erliewt wéi all Firma eng Aarbecht mécht.

Wëllt dee Vertrag Enklären Alles wat ech gefrot?

• Sidd Dir eng Firma mat Äntwerten déi Dir gär fannen, si sécher, datt se ënnerscheede wat Dir am Vertrag diskutéiert hutt. Wann d'Firma net schrëftlech Kontrakter geschriwen, eng aner fannen. Eng seriö Firma wëllt e Kontrakt hunn fir Iech selwer och ze schützen.